新聞源 財富源

2024年06月16日 星期天

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

福建三明:15年期按揭貸款助林農生金

  • 發佈時間:2014-12-20 15:48:47  來源:新華網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  新華網福州12月20日電(記者王博聞、康淼)近日,福建永安市洪田鎮林農周愛民從興業銀行提取15年按揭貸款200萬元,抵押物是1300畝林地。3個月前,他應當地林業站之邀申請貸款的時候,頗有些意外。

  三明是全國重點林區,全市林業用地2849.5萬畝,佔土地總面積的82.5%;森林面積2645.5萬畝、森林覆蓋率76.8%。森林資源和主要林産品産量約佔全省的1/4。

  這筆貸款來之不易。2005年底,歷時兩年多,三明市完成林業産權制度改革,發放林地使用權登記證2612萬畝、林地所有權登記證2606萬畝,林權證到戶率99.2%。

  然而,林權確立只是第一步。“實際貸款月息有時候高達1.5%,手續繁多、審批較慢,而且貸款週期為一到三年,還本付息壓力很大。這讓我很難對林地進行長期規劃,因為林木生長週期長達二三十年。”周愛民説。

  “銀行不是不想貸款給林農,是不敢貸。”興業銀行三明分行行長高鵬説,“一是林權專業化程度高,銀行員工缺乏相關知識;二是如果發生火災和盜砍濫伐等天災人禍,抵押物減值的風險大;三是一旦發生不良貸款,面臨訴訟和拍賣等情況,處置週期長,在這個過程中,林權資産還在不斷減值。”

  為解決這些問題,三明市嘗試將金融和林業相結合,成立由政府主導、民營資本為主、財政參與的混合所有制公司——三明中閩林權收儲有限公司,探索出以林農、銀行、保險、林權收儲公司、資産管理公司五位一體的抵押、擔保、出險資産處置機制。

  三明中閩林權收儲有限公司董事長陳金曙説:“收儲公司是林農和銀行等機構的溝通渠道,林農只需提交材料,其他交由收儲公司辦理。”

  “這個模式有效地分散、防範了金融風險,解除了銀行部門的後顧之憂。”高鵬説。

  周愛民拿到的這份貸款合同,在保單部分每一頁的右上角,都印有“限在福建省銷售”字樣。

  “這是專為福建省定制的保單。現有的政策性森林保險,收費低、覆蓋廣,但是保障也低。我們這次與三明市合作,在已有的保險基礎上疊加林權抵押貸款保險,每畝保額1800元、保費4.5元,其中1.5元保費由政策性森林保險承擔,3元保費由縣級財政補貼50%、林農承擔50%。”中國人壽三明市分公司總經理侯鵬説。

  周愛民回憶説:“這筆貸款可以幫助我們合作社進行山林撫育、建造、購買和資金週轉,貸款週期長,對合作社的長遠發展很有好處。”

  “按畝均3000元計算,全市森林資源資産價值約800億元,如果有20%實現抵押貸款或流轉交易,就可盤活160億元。”三明市林業局副局長潘子凡興奮地説,“這對於調動林農積極性,加強森林經營,促進資源增長意義重大。”

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅