□金陵晚報記者朱黎玲

　　買房人劉女士最近遇上了煩心事：她購買的75㎡的房子交付了，裝修後卻發覺很多傢具沒辦法放進房內，除非小一號才可以。“看樣板間的時候覺得剛合適，怎麼放進房間就嫌大呢？”業內人士表示，高層經濟戶型1房面積控制在35㎡-45㎡，2房為55㎡-75㎡，3房是75㎡-95㎡，4房在110-120㎡內比較合適，達到這樣的面積，買房人基本就不需要“私房定制”了。

　　面積進深都不能少

　　一般高層經濟戶型的公共區域內如玄關處的面積達2㎡，凈寬大於等於1.2m；客廳面積大於等於10㎡，實墻利用大於等於3m；餐廳面積大於等於6㎡，實墻利用大於等於3m；廚房大於等於5㎡，凈寬大於等於1.5m；衛生間大於等於3㎡；生活陽臺進深大於等於1.3m；景觀陽臺進深大於等於1.5m；書房大於等於5㎡。

　　而私密區域的小臥室面積大於等於7㎡，開間大於等於3.3m，進深大於等於3.9m；次臥室面積大於等於7㎡，開間大於等於3.6m，進深大於等於3.9m；主臥室面積大於等於10㎡，開間大於等於4.2或3.6m，進深大於等於4.2或4.8m。

　　區域內的面積和進深都達到了，傢具才有可能不需要定制，居住得才舒適。

　　留足使用空間

　　如何避免公共區域面積變小？給每一個留足合理的空間。“玄關主要就是鞋櫃、衣櫃、對景墻。小戶型的房子，玄關不需要佔太大的面積，一般寬度在1200mm。”業內人士張先生覺得玄關的面積至少要達到2㎡。

　　客廳的尺寸則要根據沙發、茶几擺放和電視視距考慮，且客廳的面積最小應在10㎡以上。三人沙發長度深度分別為1700-2400mm，800m-900mm。考慮到目前市場電視觀看視覺為螢幕對角線3倍，以40英寸電視為例，合理視距為3000mm，除去沙發及電視與墻的距離，凈開間尺寸在3300mm。

　　經濟型的餐廳使用面積6㎡以上。狹長的房間，廚房考慮I型、L型。其中一面墻不能短于3000mm。

　　私密區域要定制

　　經濟型主臥要考慮床榻、更衣區、影視功能，因此主臥面積要10㎡以上。床的長度應該是2000mm加上臥室門1000mm，開間凈寬要大於等於3000mm。而床寬1500mm及床頭櫃1200mm和衣櫥600m，進深也要大於等於3300m。市場上34-37寸液晶電視合理視距在2600mm-2850mm，結合建築設計《必須遵循建築模數協調統一標準》，要求主臥開間在3000mm以上。

　　經濟型次臥兒童房面積要達到7.2㎡，考慮到電腦及書架、衣櫥等，在面積受限制下：開間最小凈尺寸可大於等於2400mm；進深可大於等於3000mm。至於景觀陽臺一般在1.5-1.8m以上，生活陽臺1.3-1.5m，方便設置洗衣區域，而擺放洗衣機後0.7-0.8m活動空間。書房主要考慮辦公桌及書架設計，一般5㎡左右房間即可佈局。