2014年珠三角樓市風雲再起，五城項目巔峰對決，誰與爭鋒！一年一度、珠三角平面媒體中最具規模、最具影響力的“廣州日報珠三角樓市風雲榜”評選，今日為您揭曉答案！

　　熱銷大盤、投資新秀往往備受業界、購房者關注，究竟今年的年度最暢銷樓盤、年度最具投資價值項目花落誰家呢？

　　今年中山成績不俗，共有6個項目獲得七項大獎。獲獎項目分別為雅居樂康橋郡、萬科金域藍灣、吉寶盛世灣、時代雲圖、保利國際廣場、悅盈新城。

　　文/廣州日報記者吳佳

　　圖/廣州日報記者羅知鋒

　　2014年度最暢銷樓盤

　　2014年度五星社區環境

　　獲獎項目：雅居樂康橋郡

　　獲獎理由：

　　中山標桿型大盤雅居樂康橋郡，位於主幹道博愛路，地處城市核心位置，是西區佔地面積較大、定位極為高端的城市綜合體項目。值得一提的是，該項目也榮獲了2014年度中山五星社區環境獎。

　　雅居樂康橋郡總佔地808畝，總建築面積達150萬平方米，由超高層豪宅、國際公寓、超大型購物商場、大型商業街、超五星級會所等綜合配套，以及幼兒園至中學一站式的教育配套組成。

　　該項目人氣十足，創造的熱銷速度更讓人驚嘆。據不完全統計，中山西區大盤雅居樂康橋郡10月狂銷超過500套，唱響中山樓市最強音。根據成交數據分析，中山西區每賣出兩套房子，就有一套是康橋郡。

　　臨近年尾，雅居樂康橋熱銷子項目“睿峰”組團，為130平方米園景“3+1”奢適戶型，融合了康橋郡産品的“地利”優勢。“睿峰”坐擁壯闊園林景觀，親水樂園、水系園林美景同時兼備，360度景觀無死角。

　　點評：

　　中山明星樓盤雅居樂康橋郡，可謂“年頭紅到年尾”。2013年12月，該項目首批産品面世，至今1年的時間裏，據不完全統計，康橋郡準業主接近2000名。

　　而今年9月以來，康橋郡·睿峰更創造了三度加推、三度售罄的熱銷傳奇，在中山形成開盤必熱銷的“康橋郡效應”。康橋郡銷售高潮疊起。康橋郡産品以“豪宅式”的配套和品質贏得買家青睞，成為中山當之無愧的“人氣大盤”。

　　該項目地處博愛路，交通便捷，19萬平方米的商業購物休閒中心，20萬平方米的園林美景，12年一站式社區教育配套資源令不少買家心動。此外，社區有1.4萬平方米全中山最高端會所，內設880平方米室外泳池，1800平方米室內恒溫雙泳池，定制級千人宴會廳……這些國際化社區配套，也為業主帶來高端生活品質。

　　2014年度最具投資價值項目

　　獲獎項目：吉寶盛世灣

　　獲獎理由：

　　位於中山市神灣的吉寶盛世灣，是吉寶置業在中國華南投資建設的大型濱水生活綜合體項目。作為亞洲鮮見的大型高端綜合性濱水項目，吉寶盛世灣將以引領遊艇生活方式為主題，集宜居、休閒度假、商務于一體，吉寶置業將借鑒新加坡吉寶灣的成功經驗，致力於“打造中國一流乃至有國際影響力的遊艇會所”。

　　該項目總用地面積約89萬平方米，將建成400余席泊位，包括250套帶有私人泊位的濱水低密度高端住宅，以及為吉寶盛世遊艇會額外提供的158個泊位。其中，42套濱水低密度高端住宅，將於2015年上半年推出。盛世遊艇會會所將於2015年下半年竣工。

　　吉寶盛世灣距離香港52海裏，距離澳門17海裏，東靠神灣公園及丫髻山旅遊風景區，西鄰西江入海口處，與珠海鬥門僅一江之隔，地理位置優越。目前，水陸交通網路已全面覆蓋神灣，隨著港珠澳大橋、廣珠貨運鐵路、廣珠城際輕軌、京珠與沿海高速公路的連通和九洲港、高欄港、中山港、神灣港的對接，神灣將成為中山市的最重要的交通樞紐之一。

　　點評：

　　吉寶盛世灣項目將同步配建盛世遊艇會，即一家以遊艇為主題的集遊艇泊位、精品酒店、遊艇租賃、水上運動、航海學院、航海賽事等為一體的濱水綜合項目，該遊艇會的落成將成為本地一大亮點，其投資價值更令業界看好。

　　2014年7月16日，中山與澳門正式簽訂《關於遊艇自由行的合作協議》，中山成為廣東省內第一個試點遊艇自由行的城市。而位於神灣鎮磨刀島的吉寶盛世遊艇會，以優越的地理位置、頂級的硬體配置及完善的碼頭服務體系，榮膺國內首家澳門和中山遊艇自由行“點對點”試點項目，其會員可在此擁享一站式直達澳門的便捷服務等。

　　據神灣鎮介紹，位於吉寶盛世灣的粵澳遊艇自由行出入境聯檢大樓選址和平面設計圖經市口岸部門確認後，已于12月初正式動工，建設期為3個月，裝修期2~3個月。

　　2014年度最具投資價值項目

　　獲獎項目：悅盈新城

　　獲獎理由：

　　悅盈新城位於南區，處於永安一路和南外環路交匯處，周邊有多個知名地産項目的成熟社區圍繞，市政配套設施齊全。項目自帶12000平方米的商場及50000平方米的街鋪。

　　值得一提的是，該項目地處政府斥資建造的中山市城市綠肺——樹木園旁，按照已通過公示的公文，樹木園三期將擴容18.4公頃，建設西部出入口、百果園、僑鄉紀念林等，面積達到1600多畝的生態體，新建的西門也將拉近與悅盈新城的距離。

　　除了外部的樹木園景觀，悅盈新城更是精心打造了6萬平方米東南亞互動水景園林，其園林由著名東南亞園林設計師親自設計，其間流水淙淙，疊水跌宕，相映成趣，所有水流皆採用活水迴圈系統，既契合自然又環保整潔。園林採用全冠移植法，種植雞蛋花樹等名貴樹木，為業主提供舒適的生活環境。

　　點評：

　　悅盈新城位於規劃中的知名商業配套、城市綜合體附近，是南區未來規劃中最為繁華的商業圈。

　　而中山市城市綠肺——樹木園，作為森林生態示範建設中心和重要的市民休閒公園，為周邊環境提供了高於其他區20倍的負氧離子，將提高周邊的整體品位，及遊覽的休閒場所，悅盈新城與樹木園毗鄰，其業主將可直接受益。

　　除了健康的生態生活，以及便捷的商業配套生活，悅盈新城還為業主精心打造有品位的居所，二期戶型更是在一期戶型基礎上進行了升級。