“豪宅競爭出現新趨勢，真正豪宅的價值並不僅僅在於其有形的景觀、環境、建築和裝修，同時，還有其無形的上流社會生活圈層和社交圈層。”業內人士如此指出。在進入一個圈層之前，儘管財富千億，也只不過是滄海一粟。一個極致奢華的樓盤，假如無法吸引並聚集圈層，那麼它也不具備豪宅價值。

　　如何發現與豪宅匹配的圈層？怎樣獲得圈層的認可？當眾多房企在高端市場不斷探索時，保利地産找到了支撐豪宅價值的基石——專屬高端業主的圈層平臺。2014年，通過打造業主俱樂部“瓏禧會”，保利整合旗下資源，形成了強強聯合、圈層認同的聚合效應，並因此形成圈層的自我擴容與升級，經過一年培育，保利·瓏禧會已經成長為“廣州第一高端圈層”。2014年，與“瓏禧會”共同成長的還有保利的經典豪宅保利雲禧。這個擁有城市稀缺山景的資源型豪宅，以全年20億卓越業績一躍廣州豪宅銷冠榜單，躋身廣州豪宅熱銷前5名，再度穩居白雲區量價雙料銷售冠軍。

　　匯聚業主圈層價值

　　“瓏禧會”的啟動，正是保利地産踏出高端業主精細化服務、匯聚圈層的重要一步。“瓏禧會”的核心意義在於“平臺”，這是基於保利地産深耕廣州22年經驗、整合高端物業經營資源、結合保利集團內豐厚的多元行業資源背景、逐漸實現和完善保利地産高端業主權益的非盈利性組織機構。

　　2014年，作為房地産業首個商盟會所品牌，“瓏禧會”體現了強強聯合的巨大價值，成為承載保利旗下高端物業的附加服務平臺，與招商銀行強強聯合，推出“瓏禧卡”聯名儲蓄卡，聯合銀行、酒店、會所、醫療機構、航空等數百實力商家，共同為會員提供包含生活助理、出行出遊、慈善公益、商務交流等國賓級服務。

　　“瓏禧會”以“保利行走年”為依託，在文化、藝術、商業、公益多個領域踐行“極致生活”的理念，並攜手數百位為廣州發展作出傑出貢獻的圈層人士，形成自我影響力，並在精神層面上獲得高端人群的認同。

　　今年6月，“瓏禧會”在白雲山下的保利雲禧舉辦了“千年佛韻，築善鎏心”千億金佛展，吸引全市上千人慕名觀瞻。在活動期間，“瓏禧會”秉承保利地産“和者築善”之理念，與四川甘孜州達吉縣的88個孤貧兒童結成幫扶，通過瓏禧會會員的自發號召進行公益募捐。11月，“瓏禧會”還組建“瓏禧會南極首團”，與13名會員一同橫跨半個地球，前往世界最南端，遊南極、看冰山，享受塵世之外的純凈自然。據悉，2015年，“瓏禧會”將再度組建首團，前往國際時尚都會——米蘭，參與2015EXPO世博會，在新的一年裏，“瓏禧會”將以更深遠的世界視野，更深廣的體驗與會員們一起共用未來。

　　豪宅問鼎“銷冠”靠“圈層”

　　物以類聚、人以群分，這是一條恒久不變的社會定律。事實證明，只有真正的豪宅才能匯聚真正的高端圈層，而圈層的無形價值又給豪宅強有力的市場認同。

　　2014年，保利位於白雲新城的豪宅保利雲禧也取得不俗銷售業績。對於今年市場上的亮眼表現，保利雲禧行銷負責人毫不意外。今年11月，項目東區一期也進入收樓階段，100位國賓業主陸續進駐雲禧。為感謝兩年來業主的厚愛，保利雲禧將推出重磅紅利，精選一線望山單位，推出限量“一口價”鉅惠，並推出大手筆大氣魄的“破底優惠”——“買雲禧送珠江新城”。

　　據了解，目前熱銷的全新260-360平方米中軸雙景平層，東西向縱觀白雲新城中軸，區域地標綠地中心盡收眼底，南望白雲國際會議中心與白雲山支脈，北面望凡爾賽中心園林，擁有私家電梯入戶和殿堂級全石材大堂交標，年末享受房款最高直減180萬優惠，買一送均價5萬元/平方米珠江新城中心區位甲A級寫字樓。而東區140-220平方米産品現樓發售，僅剩餘少量席位。

　　保利雲禧所在的白雲新城，正在成為廣州新的經濟增長推動力。新城之內，萬達廣場、白雲綠地中心、G5購物廣場為廣州提供最強大的商業引擎。已開通的地鐵2號線、3號線，將和規劃中的地鐵14號線一起，搭建白雲新城最便捷的地鐵交通樞紐。保利雲禧之內，東西二區共有2萬平方米商業配套，足不出戶享受便捷生活1.7萬平方米下沉式會所，天幕恒溫泳池、健身房、兒童休閒娛樂一應俱全。

　　出類拔萃的硬體是房子成為豪宅的先決條件，而外在的産品與內在的氣質和諧統一，形成難以複製的豪宅特質，並以人居的形式匯聚財富的力量，獲得圈層的認可。更低調、更生態、更健康、更講求精神價值的保利雲禧，以穩居銷售冠軍的實力，打響了“廣州雲山下第一山居豪宅”口碑。

　　南方日報記者 李廣軍