隨著一首歌曲的流行，“愛拼才會贏”成為了“閩商”的標簽。而歷經千年的演變，如果説第一代閩商是為生計而遠走他鄉，現代的閩商則是為了發展而向外擴張，尤其對於房地産這一關乎民生的特殊行業，僅靠“拼搏”已經不足以描述閩係房企的全部特質。現在在上海活躍著的閩係房企，不但具有“愛拼敢贏”的傳統特質，更在新的環境下蛻變出了特有的稟賦。

　　更靈活

　　融信集團：讓企業融入城市

　　從融信第一城到融信三味書屋，再到今年熱銷的融信鉑灣，融信這家閩係房企以其精細化産品走出了福建。

　　在上海，融信逐漸表現出了除精工細作之外的品牌特色，在融入上海城市發展、介入市民生活的靈活性方面，融信的表現積極而卓越。在發展路線上，與其他閩係房企不同的是，融信積極尋求與本土房企展開闔作的機會，去年其與綠地聯手摘得的洞涇新農河地塊已在今年11月入市，並於開盤當天形成熱銷。對於此次合作，融信相關負責人表示，上海競爭激烈，融信希望能夠在與綠地的合作中儘快適應上海，也更快地提升自己。

　　而在産品的打造上，借助三面環水的地塊優勢，融信鉑灣打造了山景島居建造風格和半島院落生活模式，博得了業內的一致讚嘆。正如融信集團董事副總裁林昭輝曾説的那樣，“每到一處，融信都在努力地用自己的能量，打造一座城市的標誌，豐富城市的氣質。”

　　更精細

　　寶龍地産：産品做“精”最重要

　　2012年，“意氣風發”的寶龍地産曾公開表示，希望5年內完成全國100個城市綜合體項目的佈局。然而隨著時間推移，這一計劃卻有所改變，去年以來，寶龍集團高層多次公開透露，“企業的戰略要根據市場的變化做相應的調整”，“目前的市場情況，腳步應該放慢，企業首先還是需要做好做精。”

　　以寶龍目前在上海的項目佈局來看，精細化的産品理念得到了堅決的執行，從東到西八大項目定位也越發精準，按照社區型、區域型、城市型三大産品形態，從郊區到次中心，逐步加強在上海的佈局。

　　與其他同行一樣，寶龍此前也非常重視“大”，追求速度、規模，但現在寶龍顯然變得更謹慎、更精細化運作，這又是為什麼？

　　寶龍地産總裁許華芳表示，如今商業地産的競爭不再僅停留于資金競爭，更是其服務理念、運營水準和專業人才的競爭，能夠整合資源，讓最專業的人做最專業的事才是最正確的。

　　更穩健

　　中駿置業：以健康成長為前提

　　不同於一般“閩商”的“激進”，中駿的發展沉穩而又低調。事實上，從該企業“構築傳世家園”、“做百年企業”的目標來看，這種穩健就已略見端倪。

　　去年底，中駿在上海拿下兩宗地塊。據了解，位於大虹橋的中駿廣場將被打造為商務辦公綜合體；而位於普陀的中駿天譽則將是中駿“天字係”高端産品首次進入上海。這樣層次分明、功能互補的産品線體系正與中駿的發展理念一脈相承。

　　中駿置業董事長黃朝陽曾透露，通過多種産品形態的互補，中駿可以獲得更為穩定的現金流，以應對行業的週期性波動。

　　不僅如此，據了解，中駿早在去年初就已經開始關注上海的土地市場，之所以等到年底才出手“奪地”，正是由於年初公司看中的幾個地塊拍出的價格過高。

　　穩健的作風賦予了中駿置業雄厚的資金實力和廣闊的發展前景，正如黃朝陽所言，“一個世界級企業想要成就輝煌，必然會經歷低潮時期的陣痛，因此，中駿不片面地追求做大，而是堅持首先要做強。”