每一個泰城人都有一個宜居夢，然而只有夢是不夠的，還需要專業的眼光和指導。2014年，隨著多個地産龍頭入泰與本土房地産企業共同發展，競爭愈顯激烈。購房者多樣化的選擇和對品質的重視，向房地産開發企業提出更高的要求。本報“2014泰安金牌地産評薦榜”評選活動即將收官，以市民的視角對2014年度泰城樓盤綜合評選，正是對泰城房企口碑的最好檢驗與表彰。

　　泰安人多愛三室朝陽

　　樓盤戶型缺少創新

　　截至12月16日，“2014泰安金牌地産評薦榜”參評樓盤已經達到20多個，涉及近20家房地産企業，自本報啟動“跟著專家去看房”活動以來，來自各相關行業的專家評審團也跟隨本報看房團一起出發，對魯商國際社區、五礦·萬境水岸、新興·悅藍山等參評項目進行了看房評審，並在評審過程中提出不少專業觀點。

　　“雖然主打理念和定位各不相同，但是放眼望去，現在泰安各個項目的房子基本上都有很多相似之處。熟悉市場的人仔細一看，就能發現很多項目在戶型、定位、園林規劃等方面都區別不大，甚至行銷思維和模式都基本雷同。”一位評審專家表示。

　　對此，幾位銷售方面和建築設計院的專家都表示贊同。“很多購房者在買房時覺得戶型通透、客臥朝陽、開放式陽臺和廚房、衛生間乾濕分離，再加上臥室設有飄窗，這樣的戶型是最好的，也是置業顧問重點向購房者推薦的戶型，實際上這種戶型若干年前就有，雖然經久不衰，但也是是最為保守的。”來自建築設計院的專家説，保守戶型受捧主要是和北方天冷有關，人們習慣性地喜歡有陽光的房子。“這種戶型的缺點其實很明顯，現在大部分高層為一梯四戶，想做到三室朝陽並不簡單，也會産生空間浪費。”

　　真正的“好”房子

　　地段好服務好易變現

　　説起現在的房地産市場，專家們紛紛表示，泰城目前房源存量過大，並不缺少能住的房子，缺的是真正的“好”房子。

　　到底何為好房子，天成投資有限公司的專家表示，好房子主要體現在資源豐富、品質優良和容易變現幾個方面。“資源是一處樓盤的價值保證，一個建在偏僻地段，周圍荒無人煙的樓盤和一個周圍遍佈商場、醫院、學校的樓盤你會選哪一個?答案很顯而易見。商業、學校、醫院可以説是人們日常生活的三大需求，項目周圍這些資源豐富，肯定會提升項目的價值。品質優良是購房者選擇項目的基礎，容易變現則是項目存在的升值空間。”

　　對此，世聯怡高房地産諮詢有限公司專家也表示贊同。“買的順心、住著舒心的産品，才是好房子。”專家一致認為，真正的好房子除了具有品質、地段等資源，還要有完善的服務和環境，同時還要容易變現。

　　參評樓盤含金量高

　　專家評審難選擇

　　面對讓人眼花繚亂的房地産市場，見多識廣的購房者變得越來越理性，開發商也愈加重視品質、口碑和品牌，而一年一度的金牌地産評選，就是對樓市最好的檢驗。

　　“2014泰安金牌地産評薦榜”參評樓盤中，有魯商國際社區、新華城國際廣場、三合禦都、恒基·都市森林、安居·幸福裏、國際金融中心、新興·悅藍山、宏成禦苑、華新·新城、永盛·世紀康城等，基本上覆蓋了泰城地區所有熱銷項目，其中不乏資源豐富、品質優良的“好”房子，讓專家們難以選擇。“大部分參與的樓盤‘含金量’都很高，不管是從資源配置上，還是從地段環境上，或者是管理服務上，都很適合購房者選擇。”瑞泰房地産行銷有限公司的專家説。

　　為了幫助購房者買到適合自己的好房子，為廣大購房者提供一份專業的“購房指南”，“2014泰安金牌地産評薦榜”評選活動將通過全市購房者的評判標準，為泰城樓市做一次公開、公正、公平的盤點，由專家評審團結合市民投票結果綜合考察評審，評出本年度泰城市民心目中，最具投資價值的優秀樓盤，為“金牌地産”加冕。

　　本稿件所含文字、圖片和音視頻資料，版權均屬齊魯晚報所有，任何媒體、網站或個人未經授權不得轉載，違者將依法追究責任。