本報綜合消息 不知道王健林心情怎麼樣。搭上了馬化騰和李彥宏的順風車，BOSS WANG把那家還沒成立的“騰（訊）百（度）萬（達）”合資公司放進了上市公司，萬達商業IPO募了37億美元。

　　萬達已經創造了兩項紀錄

　　記者從境外投資者處了解到，萬達商業最終的定價為48港幣（合6.19美元），接近指導價區間41.8-49.6港元的高端，此次IPO募集288億港元（約合37億美元）。按計劃，該公司將於12月23日正式在港交所掛牌。

　　萬達商業上市得到了機構投資者的熱捧，包括科威特投資局在內的11個基石投資人認購了一大半，達20.9億美元。

　　作為房地産公司，萬達已經創造了兩項紀錄。

　　根據定價，萬達商業將創下香港IPO市場三年內的最大單，超過了此前中廣核電力31.6億美元。甚至，萬達商業還超過了新加坡工業地産巨頭普洛斯公司2010年的IPO的35億新元規模，也超過了上月美國紐約的寫字樓信託基金Paramount Group Inc。IPO籌得的26億美元，成為全球有史以來規模最大的房地産公司上市交易。

　　誰是中國第一富豪？

　　王健林還在和馬雲PK中國NO.1富豪。以48港幣計算，萬達商業的市值約為2148億港幣（約合277億美元）。以王健林54.31%的個人持股計算，王健林所持萬達商業股份市值約為150.5億美元。此外，王健林通過萬達投資持有即將在國內上市的萬達院線68%股權，合3.4億股，預計上市總值在112億元左右（約18.1億美元）。王健林坐擁2個上市公司，身價超過160億美元。

　　截至發稿時，阿裏最新市值已經上升至2658.02億美元，僅馬雲個人所持股份（8.9%）價值就達到了237億美元。

　　萬達團隊12月16日向記者表示，包括未上市部分，2014年萬達集團的總資産達到了5000億元人民幣。而根據招股説明書，王健林與其子王思聰擁有萬達集團100%股權。

　　萬達目前未上市資産包括旅遊和金融業務等，而馬雲則持有被認為比阿里巴巴母公司更有價值的支付寶。

　　樓市回暖庫存仍高

　　隨著信貸鬆綁、降息等一系列救市政策的實施，房地産市場開始“回暖”，但一些房企庫存較多，多位業內人士認為“量增價減”或是後市主調。

　　克而瑞福州首席分析師嚴婧説，隨著各種利好政策相繼出臺，明顯提振消費者信心，刺激消費者入市，也使樓市出現回暖跡象，但不少地産商庫存量依然高企，面臨不小的去化壓力，未來市場企穩築底還有待繼續鞏固。

　　據上海易居房地産研究院日前發佈的《11月份新建商品住宅庫存報告》顯示，截至11月底，上海易居房地産研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28112萬平方米，環比增長0.3％，同比增長18.5％。

　　融信集團總裁助理阮友直説，在央行降息帶來的利好刺激下，12月樓市的供應量會進一步增加，競爭將更加激烈。但因為多數開發商業績完成率並不理想，又面對年底銷售業績指標壓力，因此不會貿然漲價，利用政策紅利“窗口期”進行跑量的策略並不會改變。

　　業內人士預計，在整體大市場環境下，雖然購房者預期明顯向好，但仍對價格存在較強的敏感度，房企提價難度較大，呈現“量增價減”態勢。