房企銷售整體放緩
- 發佈時間：2014-12-18 00:29:39 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
來自鏈家地産市場研究部監測的數據顯示，截至12月16日，全國31家上市房企公佈了本年度11月份的銷售數據，數據表明，11月份房企整體銷售情況有所放緩。
數據顯示，1-11月，這31家房企總銷售額為13930.7億元，同比增長9.9%，其中公佈銷售目標的25家房企銷售目標完成率為86.3%。11月，碧桂園累計銷售額突破千億，至此，今年已有5家房企跨入千億陣營。
根據鏈家統計，11月，萬科、保利、恒大等31家房企總銷售額為1610.9億元，環比下降4.6%，從銷售額環比數據看，房企在經過金九銀十的銷售高峰後，11月銷售進度有所放緩。這31家房企前11月銷售額合計為13930.7億元，同比增長9.9%。
11月，31家房企中業績環比上升的房企有恒大、中海、碧桂園等13家，較上月減少10家。其餘18家房企銷售業績出現不同程度的下滑。
從房企銷售目標完成情況看，前11月公佈銷售目標的25家房企中，恒大和綠城中國已完成目標，另有5家房企目標完成率超過90%，近半數房企年度目標完成率不足80%。
“與去年多數房企超額完成年度銷售目標不同，今年多數房企目標完成壓力較大。”鏈家地産市場研究部張旭認為，這主要緣于：
一是去年市場需求旺盛，新房項目去化率較高，房企銷售業績情況普遍較好，開發商對後市看好，促使今年年初不少房企較大幅調高了業績目標；
二是受需求觀望等因素影響，今年房地産市場整體下行，前三季度全國樓市普遍成交疲軟，對於房企銷售業績造成了明顯的影響；
三是近期房企推盤力度增大，加之“9·30”新政作用的拉動，雖然在短期內掀起了樓市成交的小高潮，但新政對成交的拉動作用不太持久，進入11月以後，市場熱度有所回落，而近期央行出臺的降息政策對於市場的影響力與“9·30”新政相比也較為有限，房企銷售有所放緩。
綜上三方面原因共同作用，造成多數房企目標完成壓力較大。
（圖）2014年11月房企銷售業績情況
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