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網購海外房産不靠譜

  • 發佈時間:2014-12-13 08:33:39  來源:天津日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  從10日晚間開始,“炒房客”金先生就已開始整晚“鏖戰”。英屬大開曼群島的土地、加拿大新斯科舍省的島嶼、美國紐約州布法羅的別墅……這僅是“雙12海外房産抄底價拍賣專場”中34件拍品中的3件,“1元起拍”、“永久産權”等高曝光“賣點”,更引起近29萬次的“圍觀”。專家表示,如此熱鬧的背後卻暗藏法律及投資風險,如果確有財力投資海外房産,也應委託正規的仲介公司,實地查看了解後再下單。

  “一個55766平方米的島嶼,擁有永久産權,1元起拍。”某網友表示。記者淘寶網發現,此次海外房産拍賣的34件拍品中,有4件都是1元起拍,其他的起拍價從35.6萬元至231.8萬元不等。除了土地和島嶼外,還有英國的學生公寓、美國的聯排別墅、澳大利亞精裝公寓等各種類型的房産。

  記者發現,雖然一些房産起拍價僅為1元,但是消費者若想參與競拍,必須繳納1000元的保證金,10萬元的加價幅度也是競拍的另一道門檻;“拍賣須知”中還顯示,“競拍人務必在拍賣前仔細審查拍品並親自調查,未看樣的競拍人視為對本標的實物現狀的確認,競拍人一旦作出競買決定,即表明完全了解,並接受拍品現狀和一切已知及未知的瑕疵。”

  然而,“炒房客”金先生卻發現了“不對勁兒”:澳大利亞政府規定,外國投資者只能購買新房,同一個樓盤最多只能有50%的房源賣給外國人;此次拍賣的位於雪梨的精裝公寓,在2016年10月才交房。記者查閱發現,此次拍賣的34個拍品中,有19個拍品為期房而非現房,類似“借錢蓋房”的辦法,交房最晚的是加拿大多倫多的公寓,交房時間為2017年8月。

  房地産行業觀察員吳鵬介紹説,市場普遍看淡未來國內樓市的投資獲利空間,而出於留學、投資等目的,今年以來不少人選擇海外置業,但一般都是實地考察現場簽約;此次線上拍賣海外房産,國內投資者無法親自查看房源,而且不同國家法律規定也各不相同,海外置業的“線上模式”有風險;畢竟買房不是買衣服,“淘寶模式”並非“放之四海而皆準”。

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