網購海外房産不靠譜
- 發佈時間：2014-12-13 08:33:39 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
從10日晚間開始，“炒房客”金先生就已開始整晚“鏖戰”。英屬大開曼群島的土地、加拿大新斯科舍省的島嶼、美國紐約州布法羅的別墅……這僅是“雙12海外房産抄底價拍賣專場”中34件拍品中的3件，“1元起拍”、“永久産權”等高曝光“賣點”，更引起近29萬次的“圍觀”。專家表示，如此熱鬧的背後卻暗藏法律及投資風險，如果確有財力投資海外房産，也應委託正規的仲介公司，實地查看了解後再下單。
“一個55766平方米的島嶼，擁有永久産權，1元起拍。”某網友表示。記者淘寶網發現，此次海外房産拍賣的34件拍品中，有4件都是1元起拍，其他的起拍價從35.6萬元至231.8萬元不等。除了土地和島嶼外，還有英國的學生公寓、美國的聯排別墅、澳大利亞精裝公寓等各種類型的房産。
記者發現，雖然一些房産起拍價僅為1元，但是消費者若想參與競拍，必須繳納1000元的保證金，10萬元的加價幅度也是競拍的另一道門檻；“拍賣須知”中還顯示，“競拍人務必在拍賣前仔細審查拍品並親自調查，未看樣的競拍人視為對本標的實物現狀的確認，競拍人一旦作出競買決定，即表明完全了解，並接受拍品現狀和一切已知及未知的瑕疵。”
然而，“炒房客”金先生卻發現了“不對勁兒”：澳大利亞政府規定，外國投資者只能購買新房，同一個樓盤最多只能有50%的房源賣給外國人；此次拍賣的位於雪梨的精裝公寓，在2016年10月才交房。記者查閱發現，此次拍賣的34個拍品中，有19個拍品為期房而非現房，類似“借錢蓋房”的辦法，交房最晚的是加拿大多倫多的公寓，交房時間為2017年8月。
房地産行業觀察員吳鵬介紹説，市場普遍看淡未來國內樓市的投資獲利空間，而出於留學、投資等目的，今年以來不少人選擇海外置業，但一般都是實地考察現場簽約；此次線上拍賣海外房産，國內投資者無法親自查看房源，而且不同國家法律規定也各不相同，海外置業的“線上模式”有風險；畢竟買房不是買衣服，“淘寶模式”並非“放之四海而皆準”。
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