話題緣起

　　自古以來，畔山而居，鄰水建宅，是中國傳統居住文化的精髓，體現了中國傳統關於居住本質的價值觀。然而近年來，隨著城市的飛速發展與擴張，山水資源日益稀缺，擁有山水生活對於現代都市人來説，逐漸成為了一種奢望。

　　尤其是在深圳這樣的國際大都市，伴隨著城市的快速發展，城市自然資源匱乏的問題也日漸突出。在此背景下，毗鄰深圳、地處房價洼地、擁有優越自然景觀的惠陽，開始進入深圳人的視野。特別是伴隨廈深高鐵的建成通車，惠陽被正式納入到“深惠半小時生活圈”，不少深圳上班族開始過上“工作在深圳，生活在惠陽”的別樣“雙城生活”。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯

　　惠陽深度融入“深惠半小時生活圈”

　　提起“深惠半小時生活圈”，深圳惠州兩地市民早已不陌生。伴隨著去年底廈深高鐵的呼嘯而來，更是將距離深圳、大亞灣最近的城區之一，素有“深圳後花園”之稱的惠陽，迅速拉入“半小時生活圈”的範疇，不少業內人士預測，惠陽樓市也將借勢搭上“開往春天的列車”。

　　據了解，廈深高鐵在惠州設有兩個站點，其中一個為位於惠陽的惠州南站。高鐵通車後，惠陽與深圳以及沿線其他城市的距離進一步拉近，最明顯的是，目前從惠州南站到深圳北站僅需25分鐘，只需16.5元票價，深惠半小時雙城一體生活由此開啟。

　　與此同時，不同於深圳的快節奏生活和由於人口眾多造成的資源短缺，有著“山水之城”美譽的惠陽，生態環境優越，亞公頂森林公園、城南濕地公園，淡水河、長龍水庫，白雲嶂自然保護區、金果灣生態旅遊區……得天獨厚的自然優勢，使惠陽樓市為渴望遠離塵囂，覓得片刻安心的深圳人提供了一種“慢生活”的人居選擇。

　　近年來，隨著“深惠一體化”進程的不斷深化，碧桂園等國內地産十強巨企業巨頭紛紛在此開疆辟土，他們的進駐為惠陽房地産注入了新的活力，形成了強大的聚焦效應，彌補了以往片區配套不足的劣勢。

　　日前有媒體報道指出，近幾年來，在房價洼地、區域規劃、交通配套、自然景觀等多重利好的刺激下，惠陽逐漸成為深圳人的“新家園”。據相關數據顯示，目前惠陽約80%的物業由深圳客戶購買，越來越多的深圳人在惠陽這片青山綠水間，過上了“安居樂業”的夢想生活。

　　6年打磨 大城生活媲美“廣州鳳凰城”

　　20多年來，碧桂園堅持以郊區大盤為核心的開發模式，截至2013年，碧桂園已在全國60個城市共計開發130個項目，為50多萬業主提供了物超所值的高品質人居産品，40家星級酒店讓業主在社區也可擁有五星級酒店的高品質享受。

　　其中，位於廣州郊區增城的碧桂園鳳凰城便是碧桂園“大盤模式”最成功的案例之一。據介紹，項目2002年起踐行“配套先行”戰略，從無到有，如今，這裡已是一個居住人口達10萬人的大型社區，各類生活居住配套一應俱全，每天數百班次的樓巴往返于廣州各區、深圳及香港等地，擁有快捷的地鐵接駁，免費的社區穿梭巴士，儼然一座小型的“衛星城”。

　　憑藉多年的大城開發經驗積累，碧桂園于2008年進駐惠陽。作為碧桂園在粵東區域的首個項目，碧桂園·山河城結合周邊獨特的山水資源，旨在打造一個人與自然共用生命之樂的山水度假社區。自2008年首次開盤以來，經過6年的悉心打磨，現已成為一座交通便捷、配套醇熟的品質生活大城。

　　類似廣州鳳凰城，交通配套方面，碧桂園·山河城擁有公路、鐵路、高鐵、飛機立體交通體系。目前惠大疏港高速在建，預計明年底開通，屆時業主自駕30多分鐘便可直達深圳；K3路公交車15分鐘直達惠州南站；從惠州南站出發，25分鐘直達深圳北站。

　　同時項目內設交通中心，配有免費業主樓巴：約40分鐘到達龍崗吉祥站，約90分鐘到達福田購物公園站。此外，10路公交車15分鐘直達惠陽CBD、首創社區巴士免費接送業主、惠州機場復航可飛往國內任一民用機場……一站式解決深圳客戶的出行問題。

　　生活配套方面，項目商業中心涵蓋大型超市、肉菜市場、火鍋餐飲店等；碧桂園旗下五星級鳳凰酒店，滿足商務、會議、餐飲等全方位服務；無邊際泳池、KTV、健身房等娛樂設施一應俱全；年內還將引進沐足、美容美甲等休閒配套；簽約引進的醫療中心配套，已於今年11月全面運營；項目周邊綠色農莊林立……據該項目行銷負責人介紹，項目整體規劃1萬戶，目前已售出3千套，隨著今年底的大面積業主交樓入住，項目人氣空前集聚。

　　教育配套方面，引進優質學校，建設從幼兒園到小學的精英教育體系，附近還有省一級名校崇雅中學，為業主的自住和項目的長期運營做長遠準備。

　　據開發商透露，鳳凰城房産投資回報率高達400%（由2008年4000元/平方米價格上漲到目前的16000元/平方米），“大城模式”價值成長潛力可觀。

　　山水兼具 喚醒深圳人的“山河夢”

　　古人云：“智者樂山，仁者樂水。”自古以來，畔山而居，鄰水建宅，便是中國傳統居住文化的精髓，體現了中國傳統關於居住本質的價值觀。然而近年來，隨著城市的飛速發展與擴張，山水資源日益稀缺，擁有山水生活對於現代都市人來説，逐漸成為了一種奢望。

　　尤其是在深圳這樣的國際大都市，伴隨著城市的快速發展，城市自然資源匱乏的問題也日漸突出。相關資料顯示，由於人口眾多，資源匱乏，目前深圳每人平均自然資源擁有量遠低於全國平均水準，這同時也間接地推高了深圳房價。對於大批懷揣夢想，來此打拼的年輕人而言，要想在深圳實現“山水人居”的理想，成為了他們人生的“不可承受之重”。

　　在此背景下，毗鄰深圳、地處房價洼地、擁有優越自然景觀的惠陽，開始進入深圳人的視野。其中惠陽山水生活大盤碧桂園·山河城憑藉得天獨厚的自然環境、不斷完善的配套和超高性價比，受到深惠兩地置業者的廣泛關注。

　　據了解，碧桂園·山河城西面臨沙田河，區內外河流、湖泊、原生態山林交相輝映，附近還有惠州西湖、巽寮灣、大亞灣等風景旅遊區，自然環境優越。在社區的打造上，項目充分利用山水景觀資源，創造出多層次的生態型園林綠化體系，讓建築與層次豐富的綠化生態體系完美結合……為每日忙碌、渴望逍遙山水間又苦於高房價的深圳人，提供了一處心靈棲息、享受天倫之樂的“山水世外桃源”。

　　有業內人士分析稱，碧桂園·山河城三面環山，環境優美；同時與深圳高企的房價相比，有明顯的價格優勢，而且有碧桂園品牌美譽度保證，都使該項目成為深圳人投資自住的理想選擇。據了解，在山河城首期産品中，深圳業主佔絕大多數，目前已有數百深圳人安居於此。

　　據悉，近期項目推出“左鄰右里”全新組團，主推91-117平方米精裝洋房，均價4500元/平方米；別墅方面，原價350萬/套的超豪別墅近期推出超值價，260萬/套（實用面積約800平方米），目前僅剩2套。

　　活動連結

　　山河城“雙十一”購房節

　　告別“單身11月”，12月溫暖冬日碧桂園 “全民大約惠”。多種優惠加碼推出，有“雙十二”購房節、百團聚惠、新年住新房等多個購房優惠，還有過億年終獎購房福利為剛需圓夢。而百萬碧桂園業主更可通過“幸福萬家行”活動與碧桂園來個“親密約惠”。12月的碧桂園更精彩——

　　·“雙十二”購房節：限時簽約享額外折扣、現金紅包；

　　·百團聚惠：呼朋喚友搶好房，人數多優惠更多；

　　·新年住新房：現樓限時特價，住新房不用等；

　　·幸福萬家行：業主享家居維修、愛心體檢等感恩回饋；

　　·年終獎福利：提前享首付分期、0利息等年終獎優惠

　　在此基礎上“深圳的山水衛星城”碧桂園·山河城12月優惠再升級——

　　1、凡是碧桂園的業主，購買碧桂園山河城均可享受“老帶新6+6”的物業管理費年終大促政策，即新業主獲贈6年、老業主獲贈6年；

　　2、凡是企業團購客戶，均可享受樓價額外97折優惠；

　　3、推出2套特批價超豪別墅，260萬元/套（原價350萬/套，實用面積近800平方米）

　　4、2014年12月28日年終大促結束後，項目全線房價至少上漲8%。