連日來，股市牛氣沖天，引發投資人群集體騷動，而樓市儘管政策明朗，利息下調，而市場整體反饋情況並不樂觀。在順德，步入12月以來，開發商忙於促銷走量，針對吸引買家推出形式各樣的活動，不過，數據顯示，12月首周僅成交659套。從走訪的情況來看，銷售數據背後，整體呈現出價格趨平、促銷不熱的情況。

　　成績單659套

　　月初平淡折射市場迷茫

　　“大優惠”、“大宅特賣”、“5重優惠”……順德105國道的路牌廣告頻換噴畫，前一天降價促銷下半夜再換主題，忙於走量的區域開發商將12月視為最後的“晚餐”，而仍在規劃和等待的主力開發商則渲染品牌和價值。

　　11月份以來，突然降息助陣樓市鬆綁，帶給許多開發商以遐想。“應該來説，這是一個很好的出手時機，價格平穩甚至優惠力度更大，項目開發已趨成熟，特別是各鎮街和中心城區目前開發的均屬價值板塊。”順德凱立房産有限公司張漸強分析，目前市場情況較之以往複雜，要精準找到買家須考慮多層因素。

　　事實上，今年下半年以來，順德各鎮街推盤勢力強勁，除了中心城區外，倫教、勒流、杏壇和均安市場都在發力。比如勒流的凱茵花園二期“聖淘沙組團”推出雙水景樓王單位，樓高27層，7棟89—139平方米戶型産品已于12月6日開售。而均安柏濤灣豪園推出的3、4座洋房，戶型為78—117平方米二、三房單位，目前均價約為4700元/平方米。杏壇鎮中心的濤匯豪庭推出的高層大宅和別墅産品，屬於當地高端社區，目前也在加緊推量過程。

　　國內某房産網站針對順德12月首周銷量659套的平淡成績作出評論，認為交易下跌讓市場期待受挫，特別是主要成交量集中在容桂、大良和陳村等宣傳相對集中的區域，而這些區域購買群體越來越少，因而接下來的市場走向仍不樂觀。

　　忙促銷引人氣

　　看樓少簽約更少

　　由於近期樓市頻頻迎來利好，在臨近年末之時，各個開發商齊齊做足“熱鬧”文章，有的打文化牌，有的則為親子牌，更有甚者當街舉牌。

　　順德綠地中心通過舉辦龍舟文化活動彰顯歷史與現代的傳承。“以《龍騰順德》創作座談會為主題，通過展示當地龍舟文化發展史，讓現場的嘉賓與文學愛好者交流互動，感受現代城市進程的脈搏。”該項目相關負責人廖先生認為，通過舉辦活動讓更多市民了解正在開發的項目，以此達到提前促銷吸引人氣的效果。

　　招商地産公園1872也在過去的一個月密集舉辦小型活動，其中以家庭為單位親子活動和以年輕男女為主體的單身派對，都吸引了不少人流。在容桂、大良主要街道，每逢週末都有兼職促銷員當街舉牌，借此宣傳特惠價格和優惠策施。通過走訪了解，這些樓盤舉辦的活動或流動宣傳，主要原因是看盤的消費者太少，而通過舉辦活動以求在特定人群産生行銷成果。幾乎走完大良和倫教所有項目的李先生仍在觀望期，他認為區位與學位都好的地段價格都超出1萬元，而地段在邊沿地帶的如保利中央公園、康格斯、博澳城雖然價格合適，但生活配套等都不太方便。

　　此外，通過前期數月暖盤的龍湖地産春江名城通過星夜開盤的方式吸引人流，該項目對外發佈的資訊稱“萬人空巷，幾近售罄”。不過，據當地商品房交易資訊網公佈的資訊顯示，至12月11日仍僅簽約48套，而實際推量為302套，去化率不高。令不少消費者意外的是，該樓盤均價約8300元/平方米，屬於中心城區主力項目帶中價格較低的項目。業界人士分析稱，主要受周邊老工廠搬遷和整體配套的不利因素影響，首期交樓時間又在2016年，因此難於帶給消費者以信心。

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　　順德綠地中心 舉辦龍舟文化座談會

　　日前，描寫順德近現代龍舟運動和文化的《龍騰順德》創作座談會在順德地標綠地中心舉辦，該書作者陳三株、黎爾寬與60多位文學愛好者面對面交流龍舟文化發展史。

　　順德綠地中心諮詢中心開闢龍舟文化墻，一幅幅有著強烈歷史感的圖片，講述著順德龍舟走出國門，在國際體育盛事和國際體育文化交流中取得的成績與榮譽。《龍騰順德》的出版，首次全貌展示了順德龍舟近現代發展歷程，並全面梳理順德龍舟體育在國內外的獨特地位。

　　“順德龍舟對世界龍舟運動的貢獻不可替代。”黎爾寬認為，尤其是近30年來，順德龍舟成為世界各國爭相學習的榜樣，順德本土濃厚的龍舟運動也推動了國內此項運動整體水準的提升。陳三株則表示，順德文化根基厚實，龍舟文化便是響亮的名片，通過各個部門、各鎮和村居、龍舟俱樂部、文化單位等的通力合作，整體串聯了順德的龍舟文化發展歷程，並很好地總結了鮮為人知的地方文化。

　　“每一個人都有傳承文化的責任，而傳承的方式多種多樣”，順德綠地中心相關負責人認為，作為230米的地標，本身代表著順德現代化、時尚感的都市生活，通過舉辦龍舟文化活動，是對本土文化的繼承與發揚，也是對務實奮進的龍舟精神倡導與踐行。

　　杏壇嘉信綠景花園 11日奠基

　　12月11日，佛山市順德嘉信置業發展有限公司舉行了杏壇項目嘉信綠景花園的奠基儀式。結合杏壇作為順德中心城區樓市向西延伸輻射的重要區位優勢，嘉信綠景花園將打造成為大型生活商圈，項目預計在明年亮相。

　　嘉信置業公司一直站在城市地産的最前沿，引領著城市生活社區建設與城市生活潮流。嘉信置業具備現代特色的大型城市綜合體的開發能力，紮根順德17年，開發了豐富的城市物業形態。同時，嘉信置業不斷對産品進行豐富和創新，其所承載的城市生活內容與方式，備受市民追捧，而嘉信置業的投資開發模式、産品經營模式以及新的産品形態，則多受業界所推崇和傚法。

　　去年，嘉信置業斥資2億元競得位於順德區杏壇鎮二環路西側01、02、03號地塊，佔地面積約4.58萬平方米。地塊位於順德區杏壇鎮中心區域，緊鄰杏壇二環路、杏龍路，交通便利；周邊商業、學校、醫院、公園等生活配套設施齊全。

　　“此次嘉信置業走出大良進入杏壇發展，將是厚積薄發的又一力作，不僅是産品方面的再次創新，而且是公司品牌的再次延伸。這必將是産品形象與檔次的提升、商務與城市服務功能的提升、人才與財富集聚能力的提升。”嘉信置業相關負責人如是説。

　　文/圖：張盛良 陳文娜