年底搶收 保利12億大手筆拿下青島李滄三宗地塊
- 發佈時間：2014-12-10 16:28:00 來源：齊魯晚報 責任編輯：羅伯特
9日，備受關注的李滄區金水路附近三宗地塊集中上市拍賣，最終被保利(青島)實業有限公司及其子公司恒利(香港)置業有限公司以底價攬下，成交總價超12億元。今後，該片區將配建大面積商業設施，並按規定配建263套以上公租房。
9日，李滄區三宗儲備國有建設用地走上拍賣臺。此次出讓的三宗地塊全部位於李滄區金水路以南、秀山路以東、虎山路以北、鴻園路以西圍合區域，出讓土地總面積高達13萬平方米，用途涵蓋商業和住宅。
9時30分，拍賣會正式開始。首先進行拍賣的地塊一土地總面積62432.4平方米，規劃建築總面積為187297.2平方米，城鎮住宅和商服配比約為9:1，拍賣起叫價為2945元/平方米，競買保證金51889.507萬元。拍賣師一聲令下，88號競買人保利(青島)實業有限公司舉牌應價，在無他人舉牌加價的情況下，拍賣師宣佈該公司以底價競得該地塊，成交總價5.19億元。隨後，保利(青島)實業有限公司又以拍賣底價3805元/平方米的價格，拍得佔地面積19992.2平方米的純商服用地地塊三，成交總價為2.28億元。
同時，土地面積4265.1平方米的地塊二被保利房地産(集團)股份有限公司的全資子公司——恒利(香港)置業有限公司以底價3185元/平方米收入囊中，成交總價約4.6億元。
根據土地出讓資訊，三宗地塊合計商服用地高達41199.5平方米，規劃商服建築面積達131705平方米，相當於偉東樂客城四分之三的面積大小。住宅方面，規劃建築面積249165.61平米，按照每套均100平計算，住宅總套數將不低於2000套。另據了解，三宗地塊原為舊村改造，將配套建設不少於263套公共租賃住房。
對於保利大手筆拿下李滄三宗地塊，有業內人士分析稱，三宗地塊均位於李滄區較成熟區域，交通便捷，學校、醫院等配套設施完善，且金水路兩側住宅小區眾多，隨著該區域升值空間的提高，開發商進行商業、住宅建設的後期回報率較有保障。
(記者 藍娜娜)
