上周本市新房成交量價齊跌
- 發佈時間：2014-12-10 10:33:16 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊（記者 于浩洋）儘管天津樓市呈現出“暖冬”態勢，但購房者的觀望情緒依然不小，出手依舊保持審慎態度。統計顯示：上周（12.1-12.7)本市商品住宅共成交1734套，環比減少26.71%；成交面積為196677.8平方米，環比減少23.48%；商品住宅均價11797元/平方米，環比下降4.92%。濱海新區方面，上周共成交新建商品住宅302套，環比下跌29.77%，成交價格10068元/平方米，環比下跌1.14%。
二手房方面，上週全市二手私産住宅共成交1672套，與前一週相比上漲4.6%；成交面積14.5萬平方米，環比上漲7.4%；成交均價9527元/平方米，環比上漲4.3%。濱海新區上週二手私産住宅成交439套，環比下降6.4%，成交面積3.8萬平方米，環比下降3.8%，成交均價7644元/平方米，環比上漲4.5%。
對於近期樓市表現，中原地産投資顧問部相關負責人表示，天津自貿區及京津冀一體化規劃利好，本市房價不會有大波動，去庫存化是一個短期行為，年底應該是開發商集體去庫存化的階段。同時，受新政的影響，天津房價下降的特徵並不明顯，就本市而言，自住需求較大，政府已經開始加強周邊公共服務的延伸，而且天津市場也不具備房價大幅回落的特徵。目前的降價促銷也只是開發商去庫存化的一種手段。“與往年相比有很明顯的不同，因為今年整體市場開始回調，新政的出臺再加上秋季房交會的舉辦，給市場一定的信心，無論是新房還是二手房成交量都是回暖的。天津樓市在接下來的時間裏‘見底’的可能性較大。”
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