低價樓盤“佔領”年底樓市
- 發佈時間：2014-12-09 14:29:44 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）臨近年末，省城樓市不但沒有進入調整期，反而相比前幾個月顯得更加熱鬧，11月以來，濟南相繼出現幾個新盤入市，雖然位置偏遠，但低廉的售價還是讓不少市民出手購買。上周東部一家樓盤首次開盤，每平米售價僅有6000元左右，本月底，還將有6家東部樓盤入市，而這6家樓盤售價更低，最低打出了每平米不到4500元的“開盤價”。
上周，位於高新區會展中心附近的一家樓盤以“超低價”開盤，銷售均價僅在6000元/平米上下，在宣傳時更是打出了“歷下區最低價”的口號。記者了解到，近期東部低價樓盤頻頻入市，雖然這些樓盤均存在如位置偏遠、緊靠鐵路、交通不便等缺陷，但其低廉的售價依然吸引了不少年輕的剛需一族出手。據記者統計，本月已經有4家住宅樓盤開盤加推，除了一家位於歷下區中心位置的樓盤售價較高外，其餘3家樓盤開盤均價都低於5500元/平米，低價樓盤成為年底樓市主力。
記者走訪發現，12月最後3周的時間，省城還將有6家樓盤首次開盤或加推房源，而這些樓盤共同的特點也是售價較低，這其中包括4家首次推盤的新項目，兩家樓盤打出“五字頭”的開盤價，還有兩家樓盤打出了“四字頭”的開盤價。從戶型上來看，這4家樓盤所推房源大部分位於90平米—110平米之間，每套房子的價格在40萬-60萬的區間內，以首付30%計算，僅需不到20萬元便可以購得房屋，並且後期按揭貸款的話，每月還款金額也可以固定在3000元以下，這樣的戶型無疑是面向年輕的剛需購房者。
細數11月以來開盤加推的15家樓盤，有12家銷售均價在7000元/平米以下，並且大多數位於東部。據業內人士介紹，今年東部推盤量較大，主要是因為西客站在2013年“發力過猛”，2013年，西客站片區無論拍地規模還是推盤規模，均位列濟南市區前茅，並且西客站已經位於濟南市區西拓的“邊界位置”，對於大多數上班族來説，住在西客站，通勤時間已經達到臨界點。所以進入2014年，隨著奧體片區和高新區企業增多，人口也大量增加，東部唐冶片區、工業北路、雪山片區開始逐漸火熱，不少房企也開始選擇在此拿地“落戶”，而面對觀望情緒越來越重的省城購房者，低價入市也就成了這些樓盤“最靠譜”的選擇。
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