萬達商業地産昨日正式展開路演 招股書上未公佈發行價和上市時間
- 發佈時間：2014-12-09 10:14:41 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
大連萬達商業地産股份有限公司昨日已經在港正式開始路演，同日，萬達在港交所挂出“聆訊後資料集”，披露其納入廣州萬達城、剝離包括西雙版納旅遊項目等三個旅遊項目，同時入股投資電商的資産變化，但並未在招股書上公開披露其發行價和上市時間表等關鍵資訊。
業內人士分析稱，萬達未來租金或仍有提升空間，而其剝離旅遊、加入電商概念，一方面可以讓資産更加好看，另一方面也加入了炒作的主題。
集資額等關鍵資訊尚未在招股書披露
昨日早間，有報道稱，大連萬達商業地産有限公司計劃通過發售6億股股票，籌資不超過38億美元(也有稱39億美元)，發行價指導區間為每股41.80至49.60港元，此後，港媒稱萬達集資額在250.8億~297.6億港元，低於此前投行的預期。
市場消息稱，萬達將於本週三開始招股，並預計萬達將於12月15日確定發行價，12月23日在港交所掛牌。但類似資訊並未公開披露。記者向萬達相關人士求證，但以處在緘默期為由未予答覆。
一位接近萬達的業內人士稱，在目前已開業的89座萬達廣場裏，萬達有63座開業未滿三年，因此萬達廣場租金收益率在未來還將改善。“在過去，萬達廣場平均開業後三年步入成熟期，第三年租金收入與第一年的租金收入相比，將增加50%~60%，這意味著萬達廣場未來兩年的租金會有很大提升空間。”萬達已經將廣州萬達城收入萬達商業地産的上市資産包，截至9月30日的三個月裏，萬達商業地産已取得合約銷售額404億元。
