房企搶地一二線城市 樓市區域分化加劇
- 發佈時間：2014-12-09 10:12:12 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網福州12月9日電（記者董建國）儘管已經臨近年終歲末，但在央行“930”政策及降息的影響下，土地市場率先反彈，不少房企在一、二線城市上演了一輪搶地大戲。
8日，福建融僑集團通過上海聯合産權交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27．46億元成功競得上海寶鋼長寧置業有限公司100％股權，獲取該公司位於上海長寧區新華路街道的一地塊。
11月下旬，越秀地産以64．5億元底價摘牌廣州白雲區紅雲塗料化工廠地塊，廣州年內總價地王誕生；陽光城集團以21．08億元競得上海楊浦區平涼社區的一地塊，樓板價達每平方米41078元，溢價率達61．41％。該土地拍賣價刷新了楊浦區土地最貴單價紀錄。
綜合多家機構的監測顯示，11月一、二線城市土地出讓頻繁，其中不乏總價、單價地王，北京、上海等多地土地出讓金創歷史記錄，地價出現上漲。中原地産數據顯示，四個一線城市的住宅土地成交全面創造歷史記錄，截至11月末首次突破3000億元大關達3190億元，全年將有望突破3500億元。
分析人士認為，在信貸放鬆、降息等多重政策利好影響下，地方政府紛紛拿出了“壓箱底”的優質地塊，一線城市的土地市場回暖顯著。
“無論是一線房企還是二線房企，都在加強土地儲備，可以看出土地市場已經回暖。”克而瑞研究中心分析師嚴婧説，一線以及供求關係相對均衡的二線城市可以説是房企的主要銷售來源，一、二線城市的項目加速去化後，企業土地儲備急需補倉。
嚴婧説，從全國樓市看，市場已經嚴重分化，一、二線城市回暖，需求基礎依然龐大，而三、四線的很多城市庫存積壓嚴重，樓市風險仍在聚集。
業內分析認為，隨著樓市的進一步調整，一、二線樓市的“避風港”作用更加明顯。未來一段時間，房地産市場區域分化的態勢將可能進一步加劇。
