原福州大鞋城將變身時尚文化街區
- 發佈時間：2014-12-08 09:29:24 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
■本報記者 謝充靈
本報訊 昨天記者採訪獲悉，關閉一年多的原福州大鞋城轉型改造項目終於有了新的進展，近日我省一家企業以6000多萬元的中標價格取得該地十年的租賃經營權。據介紹，該地將變身為以茶文化為主題的時尚文化街區。
原福州大鞋城轉型項目經過一年多的公開招商，近日原鞋城業主單位福州物資回收利用公司與中標方福建省好萊鎢實業發展有限公司正式簽定了該地的整體打包租賃經營合同，後者以6128萬元（十年期）的價格中標，比4646萬元的租金底價高出了31.8%。標的建築面積約6264平方米。
記者了解到，位於象園的原福州大鞋城建於1992年，隨後發展成為福州規模最大的時尚鞋的批發零售集散地，連同後來發展的周邊鞋類批發共計600多家商戶，年銷售額至少幾十億元。但20多年來，隨著市場交易量的不斷增長，大鞋城已出現明顯“不適”症狀。一是市場容量小，車輛進出難，該市場所處的象園小區屬早期建築，樓距近，周邊環形通道狹窄，不利於大中型物流車輛進出；二是市場倉庫不配套，由於早期建築沒有設計、建設配套倉庫，市場內出現了閣樓搭蓋及租用民房充當倉庫的現象，帶來安全隱患；三是火災隱患突出。
去年4月，因租約到期、消防隱患無法排除，業主福州市供銷社正式關閉了福州大鞋城。原來入駐福州大鞋城的各個商戶也紛紛搬至江濱的大名城鞋城和灣邊的鞋業批發市場。
按原先的規劃，原福州大鞋城將通過消防整改轉型為經營珠寶、金銀首飾、玉器、壽山石雕、古玩、高端陶瓷、精品鐘錶、特色工藝品類的專業批發市場，新市場命名海峽供銷珠寶城。但業內人士認為，該地是早期建築，上面是多層民用建築。這樣一個環境並不太適合發展成為一個以珠寶為主的商業城，珠寶城應該設在相對封閉的一個市場空間內，所以這可能也是該項目閒置一年多未有企業接手的重要原因。
據介紹，最終該項目定位為象園時尚文化街區。中標企業相關人士介紹，他們將啟動該項目的提升改造，按他們的計劃是結合周邊的文化環境和特色，將其打造成以茶文化為中心的時尚文化街區，但有別於目前的茶葉市場，該街區主要是經營以茶相關的産品，比如茶具、瓷器等，讓整體市場煥然一新。
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