央行降息後第二天，溫州萬科·金域傳奇的展廳門前便擠滿前來購房的人，僅一上午，萬科·金域傳奇此次加推的房源便已大部分售出。冰封已久的溫州樓市又出現難得一見的“千人搶房”場面。

　　面對此情此景，最先長舒一口氣的無疑是因投身房地産項目而正身處“倒閉潮”危機的很多溫州製造業企業。

　　製造業企業不斷消亡

　　“前些年，很多溫州製造業企業都投身到房地産項目中，但隨著樓市持續下滑，很多這樣的企業被套牢甚至被拖垮。過去十年來，溫州製造業的持續衰落也是不爭的事實，面對利潤率越來越低的製造業，投身房地産也是很多企業沒有出路的出路，包括我本人也曾經嘗試過投資房地産項目。”日豐打火機董事長黃髮靜告訴記者。

　　黃髮靜向記者表示，“當年，我們公司利潤率還有15%~20%，但現在只有1%~3%，員工人數最多的時候接近600名，現在已經不到300名。”

　　日豐打火機的遭遇並非個案。黃髮靜同時擔任溫州煙具協會會長，他告訴記者，10年前，整個溫州打火機行業具有一定實力的打火機企業尚有500家，但現在已經不足100家，而能維持正常生産的大約只有40家，幾乎每過一段時間就會有打火機企業停産。

　　曾是溫州最有名的打火機産業的盛極而衰其實是整個溫州製造業衰落的一個縮影。

　　上世紀90年代，溫州製造業經歷過飛速發展的“黃金十年”。最高峰時，全國30%的服裝和鞋、70%的低壓電器，以及全球90%的打火機均産自溫州。但2000年之後，受全球經濟不景氣、國內經濟增速放緩、人力成本大幅上升等因素影響，曾令溫州人引以為傲的製造業開始一蹶不振。“目前溫州製造業的利潤率只有1%~3%，服裝、鞋業、眼鏡、打火機等傳統製造業每天都有企業在消亡。”溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者。

　　樓市下滑加劇危機

　　近三年來，溫州樓市持續下滑則進一步加劇了溫州製造業企業的生存危機。數據顯示，今年8月溫州解除限購政策之前，溫州樓市已經經歷了連續36個月下跌。

　　“由於製造業利潤率越來越低，而前些年房地産價格飛漲，很多製造業企業都投入到房地産項目中，大企業蓋樓，小企業炒房的現象在溫州非常普遍。但隨著溫州樓市持續下滑，很多企業都被套了進去，最後因資金鏈斷裂被拖垮。”周德文表示。

　　據今年8月前後溫州銀監分局調查統計，受商品房價格下跌影響，當時溫州“棄房”數量已達1107套，涉及不良貸款64.04億元。其中，因抵押物價值縮水而“棄房”的比例高達56%。今年6月以來，溫州爆出數起企業因房地産項目造成資金鏈斷裂而“跑路”的消息。影響較大的一例是，溫州騰旭服飾有限公司前期投入大量資金入股溫州綠城“海棠灣”地産項目建設，造成資金緊張，董事長徐雲旭涉嫌騙取國家出口退稅2000多萬元被立案調查。

　　不過，自8月份溫州取消限購政策以來，隨著一系列利好政策推出，溫州樓市逐漸出現止跌企穩跡象。特別是11月21日晚間央行降息政策出臺後，很多深陷房地産項目的製造業企業終於得到了暫時的喘息之機。

　　但是，新的危機正在到來。隨著年底企業間貨款結算期、員工工資支付期和銀行貸款還款期的疊加來臨，溫州的製造業有可能再次迎來一波“倒閉潮”。

　　“溫州的製造業曾經歷過輝煌時期，但短短十幾年便陷入倒閉潮中，我們真的應該好好反思一下，溫州的製造業到底怎麼了？”黃髮靜表示。 據《中國證券報》