太平莊村地塊意外低價成交
- 發佈時間：2014-12-05 01:32:15 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
房山良鄉地塊激烈拍出4.8億元
晨報訊（記者 楊奕）昨天下午，經過60輪激烈廝殺，房山新城良鄉地塊被北京世安住房股份有限公司以4.8億元收入囊中，溢價率為52%。然而，北京土地拍賣史上起始單價最高的海淀太平莊村2號地塊，被金地興業、永同昌和中金元泰聯合體以網上最高報價成交，並未進入現場拍賣程式。
一直備受關注的海澱區太平莊村2號地項目（原星竹園）地塊並未進入現場競拍程式。據了解，海澱區太平莊村2號地起始樓面價為每平方米3.72萬元，是北京土地拍賣史上最高單價。昨日，該地塊一共收到四次報價。最終，金地興業、永同昌和中金元泰聯合體以6.09億元的網上最高報價奪得該地，溢價率只有1.5%。該地塊位於三環內，地處北京動物園北面，目前同區域房價每平方米超過5萬元。
中原地産首席分析師張大偉分析認為，太平莊村2號地體量不大，且包含回遷安置房1520平方米，商業部分面積4841平方米，實際商品房住宅部分只有9775平方米，“通過計算，實際住宅部分的樓面價超過5萬元。可能因為地塊太小等原因，競爭未完全體現目前市場價格。”
房山區房山新城良鄉組團（梅花莊舊村改造項目南區）08-05-01、08-05-03地塊限價商品住房項目起始價3.15億元。該宗地居住用途建築面積除回購41200平方米安置房面積以外，剩餘居住規模全部用於建設“限價商品住房”，銷售限價12500元/平方米。
昨天下午，房山新城良鄉地塊吸引了永同昌旭輝聯合體、中鐵建、韓建集團等八家房企到場。現場競拍過程中，競爭相當激烈，幾乎所有房企都參與舉牌，最終北京世安住房股份有限公司以4.8億元總價奪得。
張大偉表示，今年以來的北京土地總出讓金已經達到1911.4億元，創造了歷史紀錄，“從整體市場看，信貸政策的鬆綁使得北京樓市已經出現了企穩的跡象，預計2015年1月份的北京土地市場將迎來一個開門紅。”
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