宋會雍:樓市呈整體企穩局部反彈態勢
- 發佈時間：2014-12-04 16:27:00 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
□上海中原地産研究諮詢部總監
央行本輪降息雖然會在一定程度上對樓市起到提振作用，但並不足以支撐樓市真正意義上的轉折。
從過去幾次降息時的樓市狀況來看，在逆境中，降息並不擁有徹底扭轉市場的能量；而在順境中，降息完全可以為上升期的市場錦上添花，並且有一定持續效果。而就眼下市場而言，仍處於“低位運作”的大環境，庫存則仍然處於高位，截至11月28日，上海商品住宅存量為1366萬平方米，以今年月均銷售速度計算，去化週期還需17個月左右。因此預計今年上海樓市還將延續當前狀態，呈整體企穩局部反彈的態勢。
