房地産業未來的出路在於融入現代服務業
- 發佈時間：2014-12-01 05:33:10 來源：重慶晨報 責任編輯：羅伯特
重慶晨報記者 徐菊
實習生 江婉玥 報道
央行時隔兩年降息，明年樓市走向如何？中小開發商如何過冬？
昨日，受全國工商聯清華房地産總裁商會西南商會年會邀請，經濟學家遲福林和王國剛教授來渝，與我市300余家中小房地産開發商共同探討新時期下樓市的變化、房地産業的轉型與創新。
中小房地産開發商很迷茫
據了解，全國工商聯清華房地産總裁商會已成立14年，是目前國內規模最大、直屬會員最多、會員間聯繫最緊密的行業商會之一。新天澤股權投資基金總裁、重慶華房係股權投資基金髮起人之一劉渝表示，房地産已經進入並購時代，資本將更深的影響房地産走向，央行降息是一種信號，但中小開發商的融資通道並沒有打開，90%的中小開發商仍然處於迷茫中。
房地産出路在於融入服務業
那麼，未來房地産業將如何轉型發展？
對此，全國工商聯清華房地産總裁商會創始人史建華表示，在移動網際網路時代，未來房地産業與服務業相結合的創新地産將非常有市場潛力。這些可以包括商業地産、旅遊地産、養老地産等。他舉例説，比如將養老産業鏈中的服務業融入到地産中來，在未來將發揮巨大的影響力。
中國（海南）改革發展研究院院長遲福林指出，中國從一個生産大國向消費大國轉型，正成為一個客觀趨勢，服務業將成經濟增長新驅動力。未來的三大消費趨勢正在形成：即由生産型消費向發展型消費，由物質型消費向服務型消費，由傳統消費轉向資訊消費。
“房地産行業與現代服務業的相互融合是一個大趨勢，並將成為提升企業競爭力的主要推動力。”遲福林稱。
央行降息與房地産鬆綁無關
中國社會科學院學部委員、金融研究所所長王國剛表示，央行這次降息與前幾次降息比，如果以前叫微刺激的話，這次比微刺激要來得重。“我們在2012年7月也降過息，這是央行在貨幣政策調控中經常運用的一個手段，它面對的是整個國民經濟。這次降息，有房貸的人房貸利息降下來了，但央行降息總體不會考慮這些。因此，國家對房地産業的宏觀調控是不是要鬆綁了，説不上。
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