市場利好促津城樓市發力 12月逾6成項目打折
- 發佈時間：2014-11-28 17:50:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
隨著“十六條”新政與降息的連番利好，樓市也被逐漸帶熱。據搜狐焦點購房中心統計，12月天津樓市將有優惠樓盤453個，與11月基本持平，佔整個天津在售樓盤總數的66.5%。“由於政策利好，極大地帶動了開發商的銷售情緒，於是往年作為淡季的年底今年卻後勁十足。”業內人士説道。
改善型需求入市大戶型住宅成熱門
“連番政策利好帶動了剛需型和改善型需求置業者一齊入市，特別是改善型置業者近期置業格外‘迅猛’。”中北鎮板塊某項目銷售人員説道：“以往我們項目都是以剛需戶型為主打，也是剛需戶型賣得最好，但是自打降息政策發佈以來，這兩天接待的基本都是超過三口人的大家庭，三室的戶型也賣得比以前好很多。”
隨著接連帶來的樓市利好政策及新盤入市量增加，剛性需求及改善型需求逐步得到釋放。據悉，上周天津商品住宅成交環比量價齊升，共成交商品住宅2094套，環比漲15.69%；成交均價12311元/平方米，市內六區、環城四區、濱海新區和遠郊區縣四大區域均環比上漲，全市成交均價環比漲4.35%。
環城四區優惠力度大遠郊動力不足
面對樓市銷售市場日漸升溫，開發商也是鉚足了勁頭，在年底最後發力。12月本市樓市共有453個樓盤打折優惠，面對寒冬項目氣氛依舊熱力十足。據了解，12月市內六區優惠項目與本月維持相同水準，打折樓盤共計80個，主要集中在河西區和南開區，其中以南開區融僑觀邸10萬元抵60萬元的優惠幅度為最高。作為天津樓市去化的主力區域，環城四區優惠樓盤數量繼續上漲。數據顯示，12月環城四區打折樓盤數高達146個，佔到區域在售樓盤總數的76%。津南區依舊是環城四個區域中優惠樓盤數量最多，共有60盤優惠。其中，津南區的華潤中央公園是四個區域中優惠幅度最高的樓盤，交5萬元可享88折優惠。東麗區與西青區也維持了較大的優惠放量，分別有36和35個優惠樓盤，而一向低調的北辰區僅有15個樓盤打折。
與市區和環城四區優惠項目數量穩中有升的態勢不同，遠郊樓盤在12月優惠動力不足，全月共有118個項目有優惠，雖仍是僅次於環城四區的優惠大戶，但環比11月減少了17盤。“在今年年中遠郊區縣著實‘火了一把’，同時也大大透支了下半年的銷售數量。不過，隨著新項目的入市和利好政策的帶動，未來遠郊區縣還是非常值得期待的。”業內人士説道。
