毛大慶：網際網路思維蓋不起房子
- 發佈時間：2014-11-28 14:49:12 來源：羊城晚報 責任編輯：羅伯特
自萬科總裁鬱亮率眾多高管造訪小米後，關於萬科進軍網際網路的傳言從未停止。11月26日，萬科集團高級副總裁毛大慶在“《財經》年會2015：預測與戰略”上否認這一猜想。“我們注重的是經營技術、經營模式。”毛大慶稱，光靠網際網路思維當然蓋不起房子，但是目前供求關係發生的新變化，將是中國房地産的新常態。
在會上，毛大慶也對萬科要轉型做商業地産的傳言作出澄清。他表示，萬科蓋了幾個商鋪絕對不是要轉型做商業地産，而是全面轉型做各種業態的不動産。“現在萬科在探索各種不動産的盈利模式，比如我們把一些不好賣的房子，拿來做了教室，我們發現，教室的租金比商鋪還高，現在萬科在各個領域去探索新的不動産的商業模式。”他説。
“最近我們去小米手機學習，去青島西服定制企業學習，不是萬科要做其他行業，而是要學會如何做微薄利潤的生意。”毛大慶並不諱言房地産行業利潤很高，“一個手機的利潤就是幾十塊錢，對於地産商而言，幾十塊的生意根本不會做的。”
而毛大慶與任志強都對樓市持看漲的態度。毛大慶也表示，中國房地産市場還有10年的增長空間。“現在客戶群體已經變了，倒騰房的人已經逐漸退出市場，但大量剛性需求和改善性需求仍然存在。”毛大慶説，“這兩天降息，北京的房地産市場一下子起來了。媒體問我房價會不會暴漲，我覺得房價不會暴漲，但市場會大漲。”毛大慶指出，稍微有一點優惠就激發了入市熱情，這説明房地産市場和需求都是很大的，只不過不支撐房價快速大幅增長。
不過，在他看來，網際網路時代，企業要更加注重客戶。中國房地産要學會做一做“小買賣”，過去十多年，房地産行業享受著舒適的生存環境，未來這種“福利”將不復存在。
