二手房漲價降息後觀望人群或減少
- 發佈時間：2014-11-28 11:31:29 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
時報訊（記者 于浩洋 實習生 楊曉萌） 根據天津房管局網站顯示數據統計，上周（2014年11月17日-11月23日）交易日為5天，二手私産住宅共成交1680套，與前一週（2014年11月10日-11月16日）交易日為5天，相比（以下簡稱環比）下降0.1%；成交面積14.5萬平方米，環比上漲0.3%；成交均價9693元/平方米，環比上漲5.7%。
各區域來看，上周中心城區二手私産住宅共成交682套，環比上漲12.9%，佔全市成交總量的40.6%，環比上漲4.7%；成交面積5.5萬平方米，環比上漲13.4%，成交均價13676元/平方米，環比上漲4.3%。
濱海新區上週二手私産住宅成交415套，環比下降10.8%，成交面積3.5萬平方米，環比下降9.0%，成交均價7737元/平方米，環比上漲3.3%。
環城四區二手私産住宅成交316套，環比下降5.1%，成交面積2.8萬平方米，環比下降2.6%，成交均價8376元/平方米，環比上漲2.2%。
遠郊區縣二手私産住宅成交267套，環比下降4.6%，成交面積2.7萬平方米，環比下降6.3%，成交均價為5484元/平方米，環比下降4.6%。
天津鏈家地産門店經理王改艷表示，上週五晚央行發佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.4個百分點至5.6%。政策發佈後，週末客戶諮詢量直線上升，本週末與平日相比上漲25%-30%。王經理説：“本次降息影響較大的是商業貸款客戶，以貸款額為100萬元，貸款年限為20年為例，降息前每月還款額為7485.2元，而降息後為7251.12元，這樣購房者月還款減少234.08元，降低還款成本。從而使得先前觀望的購房者數量將減少，目前在房價穩定的情況下，建議購房者儘早出手。”
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