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二手房漲價降息後觀望人群或減少

  • 發佈時間:2014-11-28 11:31:29  來源:濱海時報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  時報訊(記者 于浩洋 實習生 楊曉萌) 根據天津房管局網站顯示數據統計,上周(2014年11月17日-11月23日)交易日為5天,二手私産住宅共成交1680套,與前一週(2014年11月10日-11月16日)交易日為5天,相比(以下簡稱環比)下降0.1%;成交面積14.5萬平方米,環比上漲0.3%;成交均價9693元/平方米,環比上漲5.7%。

  各區域來看,上周中心城區二手私産住宅共成交682套,環比上漲12.9%,佔全市成交總量的40.6%,環比上漲4.7%;成交面積5.5萬平方米,環比上漲13.4%,成交均價13676元/平方米,環比上漲4.3%。

  濱海新區上週二手私産住宅成交415套,環比下降10.8%,成交面積3.5萬平方米,環比下降9.0%,成交均價7737元/平方米,環比上漲3.3%。

  環城四區二手私産住宅成交316套,環比下降5.1%,成交面積2.8萬平方米,環比下降2.6%,成交均價8376元/平方米,環比上漲2.2%。

  遠郊區縣二手私産住宅成交267套,環比下降4.6%,成交面積2.7萬平方米,環比下降6.3%,成交均價為5484元/平方米,環比下降4.6%。

  天津鏈家地産門店經理王改艷表示,上週五晚央行發佈下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.4個百分點至5.6%。政策發佈後,週末客戶諮詢量直線上升,本週末與平日相比上漲25%-30%。王經理説:“本次降息影響較大的是商業貸款客戶,以貸款額為100萬元,貸款年限為20年為例,降息前每月還款額為7485.2元,而降息後為7251.12元,這樣購房者月還款減少234.08元,降低還款成本。從而使得先前觀望的購房者數量將減少,目前在房價穩定的情況下,建議購房者儘早出手。”

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