廣州人也能買“極小房” 最平12萬買個18m2單間
- 發佈時間：2014-11-28 06:34:18 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
花落清遠北部萬科城
浴室廚房書櫃樣樣齊全
升級版有望明後年現天河
文/圖：廣州日報記者 陳白帆、劉麗琴
早于2011年就在網路上風靡的萬科極小房終於可以被廣州買家買到了。而萬科另一種功能更強大，並且配齊傢具家電的極小房“米公寓”産品則有望在明年或後年出現在天河。上週六，位於廣清交界一帶的北部萬科城發佈了全新産品系列“i時光”組團，該組團以18和33平方米的極小戶型為主打産品。據悉，整個“i時光”組團由102套18平方米的單位和66套33平方米的單位組成，總價約12萬元起。
地雖偏瞄準樓盤工作人員
萬科極小房為什麼進入廣州首先花落位於清遠的北部萬科城？萬科極小戶型設計師表示，此次推出的極小戶型數量並不多，而在北部萬科城社區內工作和生活的人群，如物業管理人員、酒店工作人員、學校的教師等人數眾多，對極小戶型的需求很大；根據研究，能滿足人的基本居住需求的最小使用空間大約是8~25平方米，他們還在研究面積比18平方米更小的戶型。
廣州萬科有關負責人表示，“i時光”首批單位總貨量僅80多套，發佈會當天下午4時至晚上7時，首批極小戶型單位已售出六成多。
戶型小更好租相當吃香
合富置業的資料顯示，超小戶型住宅在租房市場相當吃香，但房源極少。合富置業成交數據顯示，目前每月僅有不足5%的租房成交個案的面積在30平方米以下，而租房市場成交的主力還是面積在60~90平方米的中小戶型，面積在30~60平方米之間的小戶型也相當受青睞。不過，小戶型住宅想獲得理想的租金回報也要看地頭，市區地鐵附近的超小戶型房源就極受剛畢業的大學生、白領和陪讀家長的歡迎，沙園地鐵站附近20多平方米電梯樓單間可租到2200元/月，團一大廣場地鐵站附近約30平方米的低層樓梯樓單位也可租到約1800元/月。
18m2
極小房睇真D
傢具有講究
收納空間足
從北部萬科城開放的18平方米的樣板房來看，空間分配比較合理，浴室面積較大，廚房則濃縮成一個料理臺大小，還配備了微波爐，整個空間生活電器配置齊全，收納空間也非常多。
這類極小戶型的設計理念，就是滿足人基本的需求，功能設計是第一位的，在有限空間內，通過合理設計和可變傢具實現各種基本功能；按照重要程度和使用頻率，需求排序如下：睡眠、收納、衛浴、學習、就餐。在解決基本功能基礎上，再針對此類戶型的主要購買和居住群體——剛畢業的學生、剛工作的年輕人，在局部設計一些個性化和時尚元素，滿足年輕人精神層面的追求。
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