7-11月土地成交量同比降近5成
- 發佈時間：2014-11-27 14:29:30 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
轉眼間2014年即將過去，綜合今年土地市場，呈現出“中間冷，兩頭熱”的狀態，除了1月份和11月份，其他月份土地成交量相對偏少，下半年以來，濟南土地成交同比去年同期下降近5成。
由於2013年年底的土地集中掛牌，今年1月份濟南土地市場異常火爆。通過四次集中土地成交，僅今年1月份，濟南市就成交土地360余萬平方米，折合約4741畝，成交總金額達175億元。其中，住宅成交3539畝，全部建成後預計形成500多萬平方米住宅，可供應新建商品住宅四到五萬套。為近兩年以來單月成交量最大的一次，為近年來少有的單月土地放量。隨後3個月，土地成交沒有延續1月份的火爆，轉而走向平穩。
從5月份開始，濟南土地市場進入低迷期，無論是土地出讓還是成交都明顯下滑，五六月份連續“零成交”，創造了70多天的“空窗期”，5月份幾乎無土地掛牌，整個6月份也只有9宗土地掛牌。在7月份成交40萬平方米後，8月份只成交了0.86萬平方米。9月份成交70.19萬平方米後，在樓市成交旺季的10月份，土地也只成交了4.88萬平方米。
進入11月份後，濟南土地市場出現一波成交高潮，在13日、14日和26日三次成交了近20宗土地，總面積在111.6萬平方米多，成為了近兩年來單月成交量的第二高，而且其中一宗土地還出現了激烈競拍。即使如此，仍難挽回下半年土地成交的“頹勢”。從7月份到11月份，濟南土地總共成交227.8萬平方米，同比去年同期下降了近五成。
業內人士表示，因為房地産市場的低迷，勢必會影響土地市場，成交量偏少也屬正常狀態。至於11月份成交量回升，一個是因為進入年末，開發商提前為明年建設做準備，同時11月份成交的土地位置都很不錯，面積大小也適合開發，激發了企業拿地熱情。記者陳晶
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