山西樓市開發投資走低 土地成交量同比跌五成
- 發佈時間：2014-08-12 14:37:00 來源：中國新聞網 責任編輯：王斌
山西省統計局12日對外發佈《上半年山西房地産開發市場運作情況分析》稱，2014年上半年，在全國房地産市場“降”聲一片的大背景下，山西省房地産市場運作情況喜憂參半，商品房銷售面積雖低位回升，但資金充裕度下降、房屋新開工面積負增長、土地儲備減少，全省房地産開發市場與去年同期相比增長明顯放緩。
統計顯示，2014年上半年，山西省房地産開發投資完成440.6億元人民幣，同比增長6.4%，增幅比上年同期回落22.9個百分點，比全國平均水準低7.7個百分點。
山西省統計局分析認為，項目規模大幅回落、開發企業籌措資金難度加大、開發企業庫存壓力大、地區發展不平衡是制約山西省房地産開發投資快速增長的主要原因。
受國內外宏觀經濟整體下行態勢的影響，山西省房地産開發企業籌措資金的難度明顯加大，影響開發投資進度。數據顯示，今年上半年，山西省房地産開發企業到位資金499.0億元，僅比同期開發投資額多58.4億元，同比增長0.7%，增幅比上年同期回落21.2個百分點，比同期開發投資增速低5.7個百分點。
此外，山西省房地産開發企業庫存量增加，資金回籠困難。2014年上半年，山西省商品房待售面積1217.7萬平方米，比同期銷售面積多642.5萬平方米，同比增長30.9%，增幅比上年同期加快3.8個百分點。
值得關注的是，2014年上半年，山西省房地産開發企業土地購置面積155.2萬平方米，同比下降52.0%，增幅比上年同期下降81.9個百分點；土地成交價款17.7億元，同比下降65.3%，增幅比上年同期下降129.4個百分點；待開發土地面積721.5萬平方米，同比增長4.7%，增幅比上年同期回落51.5個百分點。
另據太原市國土資源局數據顯示，2014年6月份土地市場成交總面積約0.16萬平方米，成交總價2530萬元，無論是成交面積還是成交總價均創2014年以來新低。
山西省統計局針對促進房地産開發業穩定健康發展提出三點建議：積極穩妥推進新型城鎮化建設，為房地産開發業健康發展提供基礎；加快推進保障性安居工程建設，是促進房地産市場健康，穩定房價的重要政策措施；千方百計地消化庫存，加快資金回籠，放寬準入門檻，鼓勵住房消費。
