瑞銀證券：上證指數有望達到2900點 短期看好地産
- 發佈時間：2014-11-27 08:44:02 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
“未來3-4個月內，我們更加看好房地産行業。”瑞銀證券首席策略分析師陳李昨日表示。陳李認為，政策以及銀行信貸投向等各方面的變化都預示著短期內房地産行業存在較大機會。熱炒多時的國企改革尚未有實質性推動，對市場影響有限。
陳李認為，地産行業有望成為短期投資主題，主要基於以下三個方面的原因。
首先，企業的貸款需求正在下降，除了經濟總體下行趨勢仍未改變的原因之外，企業也更傾向於債務融資工具而非貸款。“今年整個債券的利率出現顯著下行，企業發債的成本要低於貸款成本，所以越來越多的國有企業，特別是大型國有企業傾向於發債，而不是到銀行借款。”陳李説。
其次，監管層已經放鬆了對房地産按揭的監管，鼓勵商業銀行向剛性需求、首套需求，甚至改善性需求提供按揭，再加之實體經濟信貸需求尚未明顯回暖，各家銀行在制定年度信貸投放計劃時，會將更多額度轉向按揭。
最後，按揭的規模會在2015年上升。“2014年按揭金額的增速不斷下降，基數已經很低，2015年初按揭增速有望回升。”陳李説，基於以上三個方面，地産成交量有望上升，地産行業存在較大機會。
國企改革是2014年熱門主題之一，經歷了市場多次炒作。但陳李認為，國企改革並未得到政策面的有效推動。
“2014年年初，市場風傳上海、北京、廣東、安徽、貴州會有很多家國企要改革，但到目前為止，少有進展。比如上海至今僅6家公司公佈了改革方案，中央直屬企業中也僅有中石化一個案例，遠遠低於我們年初的預期。”陳李説，國企改革至今仍缺乏頂層設計，即中央關於國企改革的整體指導方針。
對於近期市場關注的降息降準，瑞銀認為2015年年底之前還將有兩次降息，並且也存在降準的可能，最近一次降息可能會在3個月之內發生。
對於A股市場大盤走勢，陳李認為明年一季度之前，上證指數有望達到2900點，滬深300指數有望達到3000點，即相對目前有10%以上的升幅。
