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我的“錢途” 如何做主?

  • 發佈時間:2014-11-24 03:33:31  來源:成都日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  央行決定,22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。專家建議,在降息通道極有可能于近期開啟的情況下,投資者宜調整理財策略,“舍短取長”,並更多關注作為實體經濟晴雨錶的股市。

  銀行:進入比價時代

  中國人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整。

  由於存款利率上浮空間擴大,在當前銀行“存款競爭”激烈的態勢下,此次利率調整被認為是典型的非對稱降息。

  記者23日走訪廣州金融市場發現,部分銀行尤其是城商行已經率先行動。在廣東華興銀行廣州分行營業部的滾屏上,顯示該行存款利率已經按基準利率上浮20%的最高標準執行的決定,利率調整後,活期利率為0.42%,一年期為3.3%,二年期為4.02%,三年期為4.8%,五年期逐筆定價。股份制銀行方面,中信銀行將基準利率上調至最高標準。

  “這次調整壓縮了銀行的存貸利差,實際上央行要求銀行讓利給企業。”有關人士稱,不對稱降息主要針對社會融資成本過高,目的是緩解融資貴,更多與經濟形勢有關。此次降息反映了央行兩個態度,一是向實體經濟輸血,二是利率市場化,把空間給商業銀行自己選擇。

  樓市:買房省下真金白銀

  對於房地産業,包括公積金貸款利率在內的房貸利率將出現下調,對整個市場是一個巨大的利好。

  23日,記者走訪了廣州一些樓盤。在位於白雲區景泰路的萬科峰境售樓部,銷售顧問田芳告訴記者,降息對銷售長期看是利好。

  “相當於給房地産商打了一劑‘強心針’。”興業銀行廣州分行資深理財經理李立認為,降息週期即將到來,房貸成本降低,將刺激消費者的入市熱情。無論是融資還是銷售,都將給房地産商帶來積極的影響。但政策通常會有一段時期的消化期,不一定會立竿見影。

  中原地産首席分析師張大偉指出,此次降息使樓市在心理和實際上兩重獲益。以20年100萬元貸款為例,如果按照基準利率計算,購房者在降息後每月可減少月供234元,20年可以減少4萬多元的利息支出。此外,今後首套房的利率折扣將明顯增加,預計一線城市9折將成為主流,甚至有出現8.5折或者8折的可能性。對於購房者來説,這種直接的信貸刺激影響非常大。

  股市:資金鏈迎來利好

  從股票市場來看,長城證券研究所所長向達威表示,利率下降將大大釋放流動性,增加股票需求,對A股是利好。

  國泰君安首席策略師喬永遠判斷,“新繁榮”下降息打響第一槍,A股2015年上看到3200點。“我們認為市場風格會出現大替代小的一個風格轉變,建議大家配置非銀、地産以及整個地産産業鏈和交運這些板塊。”

  股民周雨對記者表示,降息後還是先以觀望為主,是否有正面的刺激作用還要看後續公佈的經濟數據。“畢竟上週一上證指數到達2508點的時候創出了天量,當時可能有不少資金離場,現在降息會否吸引儲蓄搬家還很難説。”

  理財:“舍短取長”

  目前很多理財産品收益都在下降,不對稱降息將進一步加劇這一態勢。業內分析人士認為,降息釋放資金量,網際網路理財産品等貨幣基金收益率將繼續下行,銀行理財産品收益率也將出現下降趨勢。銀率網分析師稱,由於投資端收益的下行,銀行理財産品的平均收益水準將跌破5%的水準。

  儘管有一些專家認為,此次央行降息或許並不意味著降息週期開始,但大部分市場人士認為,從目前實體經濟運作情況看,央行仍有可能再度降息。

  李立建議,選擇銀行理財産品要“舍短取長”,儘量選擇期限較長的理財産品,提前鎖定高收益。記者發現,目前市場上運作期限在一年以上的中長期理財産品收益率還維持在5%左右。

  投資者應秉持多元化理財策略。李立介紹,原來理財産品多投向貨幣市場和債券市場,目前這兩方面的投向可能都受到降息影響,尤其是貨幣市場的收益未來有大幅下降可能,在這種情況下,應瞄準那些符合國家宏觀政策走向的投資。據新華社

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