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央行時隔28個月再次降息

  • 發佈時間:2014-11-22 07:33:45  來源:南京日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊(記者鄒偉)央行昨天傍晚發佈公告,決定自2014年11月22日起,下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。這是央行時隔28個月之後再次降息。

  央行:緩解融資貴,提供中性適度的貨幣金融環境

  公告同時明確,結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍;其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整,並對基準利率期限檔次作適當簡並。

  央行有關負責人表示,當前,我國經濟繼續運作在合理區間,經濟結構調整出現積極變化,但實體經濟反映“融資難、融資貴”問題仍比較突出。此次利率調整的重點就是要發揮基準利率的引導作用,有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行,促進實際利率逐步回歸合理水準,緩解企業融資成本高這一突出問題,為經濟持續健康發展提供中性適度的貨幣金融環境。

  算賬:100萬元30年期房貸,月供少261.3元

  貸款降息對於很多身背房貸的人來説,無疑是一個好消息,很多網友為此戲稱“央行給房奴發福利了”!

  以100萬元貸30年為例,此前年利率為6.55%,月供為6353.6元。降息0.4個百分點後,年利率為6.15%,月供為6092.3元,比此前將減少261.3元。

  影響:購房成本下降,樓市迎來新利好

  “年底,將是開發商跑量的好時機,也是買房人的好時光。”南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為,一年期貸款基準利率下調0.4個百分點,購房成本下降,將會促進購房者加快出手。但對於銀行來説,降息是“利空”,因為存款利率也要跟著下調。

  南京房地産開發建設促進會秘書長張輝分析,降息釋放出刺激需求、消費和穩增長的信號,將會給樓市帶來雙重利好。首先,存款利率下調會刺激消費者減少存款、增加投資,貸款利率下調有利於降低投資成本和還貸支出。其次,降息對貸款敏感的剛需刺激作用更大,但是也會強化改善型客戶對房價上漲的預期和出手買房的慾望,有助於提升房地産的投資屬性,不排除會推動一部分投資客入市。

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