央行時隔28個月再次降息
- 發佈時間：2014-11-22 07:33:45 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者鄒偉）央行昨天傍晚發佈公告，決定自2014年11月22日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%。這是央行時隔28個月之後再次降息。
央行：緩解融資貴，提供中性適度的貨幣金融環境
公告同時明確，結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，並對基準利率期限檔次作適當簡並。
央行有關負責人表示，當前，我國經濟繼續運作在合理區間，經濟結構調整出現積極變化，但實體經濟反映“融資難、融資貴”問題仍比較突出。此次利率調整的重點就是要發揮基準利率的引導作用，有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，促進實際利率逐步回歸合理水準，緩解企業融資成本高這一突出問題，為經濟持續健康發展提供中性適度的貨幣金融環境。
算賬：100萬元30年期房貸，月供少261.3元
貸款降息對於很多身背房貸的人來説，無疑是一個好消息，很多網友為此戲稱“央行給房奴發福利了”！
以100萬元貸30年為例，此前年利率為6.55%，月供為6353.6元。降息0.4個百分點後，年利率為6.15%，月供為6092.3元，比此前將減少261.3元。
影響：購房成本下降，樓市迎來新利好
“年底，將是開發商跑量的好時機，也是買房人的好時光。”南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠認為，一年期貸款基準利率下調0.4個百分點，購房成本下降，將會促進購房者加快出手。但對於銀行來説，降息是“利空”，因為存款利率也要跟著下調。
南京房地産開發建設促進會秘書長張輝分析，降息釋放出刺激需求、消費和穩增長的信號，將會給樓市帶來雙重利好。首先，存款利率下調會刺激消費者減少存款、增加投資，貸款利率下調有利於降低投資成本和還貸支出。其次，降息對貸款敏感的剛需刺激作用更大，但是也會強化改善型客戶對房價上漲的預期和出手買房的慾望，有助於提升房地産的投資屬性，不排除會推動一部分投資客入市。
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