核心提示

　　伴隨著深港國際大都會的擴張和珠三角一體化的進程加速，深圳的置業軌跡向著“1小時生活圈”外擴，資源天賦又在城市配套的建設和運營上有出彩手筆的生態都市型大盤人居，自然備受追崇。從保利生態城的純生態大製作，到汕尾保利金町灣大型濱海度假區獨具匠心的一線海景，再到保利錦裏的溫泉度假體驗……保利地産強勢布棋深圳“1小時生活圈”，在成長價值性最強、生態資源富裕密集的區域遍地開花。

　　據了解，臨近年末，保利地産將攜保利生態城、保利百合花園、保利中央公館、保利海上五月花、保利林語、保利國際廣場、保利金町灣項目、保利錦裏，珠三角八大標桿項目開展為期45天的巡展活動。

　　■ 地産行業記者 曾思瑋

　　央企起領頭風範 標桿項目彰顯實力

　　《深莞惠交通運輸一體化規劃》的出臺、《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》的日趨推進，深汕特別合作區的持續開發，以交通基礎設施一體化為切入點的新“珠三角城市群”時代到來，“1小時生活圈”的工作、居住、休閒模式在珠三角已然出局規模。值得注意的是，深中通道、港珠澳大橋的建設提上日程，廈深高鐵的通車拉近了中山、珠海、東莞、汕尾與深圳的距離，深圳到樟木頭18分鐘，到中山30分鐘，到珠海50分鐘，到汕尾60分鐘，珠三角極具成長性城市強強聯合、優勢互補，加速了四大城市的經濟和人文融合，而城市群居住、1小時生活圈等將成為保利地産發展的新活力。

　　在深圳人的“1小時生活圈”中，著重居住環境、社區氛圍，強調産品居住功能和增值潛力，一向吸引深圳購買力外擴的保利地産項目，特別是以山湖林海等資源為特色的度假物業，已然成為深圳人追求高品位居住的主流。

　　市場就是最好的見證。數據顯示，今年1至10月，保利地産已完成銷售額1048億元，其中廣東保利銷售額更突破400億元，再度稱雄珠三角市場。

　　作為粵派地産企業的領軍者，千億央企保利自然深受推崇。品牌的價值在保利地産與置業者互動的流通領域，得到了前所未有的青睞。業內人士分析，從置業者角度看來，一個成功的地産品牌可起到兩點重要作用：一是通過對企業品牌的認知而對開發商的開發實力充滿信心，從而使購房無後顧之憂；二是在選擇品牌項目時，對項目在優越性、科學性方面更充滿信心。

　　地段+生態雙核驅動

　　保利佈局深圳“1小時生活圈”

　　以發展前沿的深圳為著力點，佈局珠三角成長型城市。從深莞融城橋頭堡的深圳北，到深中通道備受關注的中山，再到與前海具有同樣區域潛力的濱海城市珠海、汕尾……保利地産的佈局可謂意義深遠。

　　建設中的深莞城際輕軌、廣深“和諧號”動車、四條高速貫穿等四通八達的軌道交通將深圳北直接納入“大深圳”範圍，保利生態城、保利百合花園成深圳人的理想居所。而預計將於明年動工的深中通道，建成後將使中山到深圳的交通時間從現在的兩個小時縮至30分鐘，保利林語、保利國際廣場均有望借助“深中半小時生活圈”迎來價值的新一輪激增。與此同時，港珠澳大橋的建設、未來深中大橋的建成，珠海將佔據深港澳國際一體化的黃金地段，保利·海上五月花濱海度假地産的潛力不言而喻，隨著廈深鐵路開通，“深汕特別合作區”已進入快速建設階段。

　　交通、通訊、意識等快速一體化過程，使得珠三角人居暢快實現團體資源共用。保利地産對區域價值的優先佔有和生態資源的有效利用，可為深圳人訂制度假生活雙核心的“1小時生活圈”。

　　同時，它們也是生態資源薈萃的人居高地。從東莞、中山的住宅生活線看，保利構築的人居版圖是蔥綠色。深圳北向、西進的30分鐘里程中，有著綿延不斷的生態綠洲、綠意盎然的高爾夫球場和弧形優美的湖泊，在這片山與湖交相輝映的生態高地中，保利生態城、保利林語、保利百合花園、保利國際廣場擇良木而棲，為深圳人提供一批批低容積率、配套高端、高規格定制的生態居所。

　　對於珠海綿長的海岸線而言，保利的人居版圖是海洋的顏色。保利海上五月花高層洋房依山傍海，構築了一個浪漫的海島般濱海生活；在惠州龍門，保利的人居版圖是溫暖的顏色。南昆山下，坐擁優質“美人湯”溫泉資源，保利錦裏憑藉新複合地産的高品質定位，為深圳人提供全方位溫泉養生度假體驗；而與惠州毗鄰的汕尾保利金町灣項目重塑了大型濱海度假綜合體的概念。

　　保利為深圳人構築華美人居版圖

　　值得關注的是，除了佔據“地段”和“資源”優勢外，在商業、教育、娛樂休閒、交通等方面的配套，保利地産的標桿大盤可以説是全方位的。

　　在住家型業主較為關注的生活配套方面，保利生態城、保利林語等大盤均在項目內引進雙語幼兒園，購物超市、健康養生設施一應俱全，為業主的自住和項目的長期運營做好長足準備；在度假型業主更為側重的娛樂休閒配套方面，以上幾個超級大盤更是各有側重，保利海上五月花的沙灘，充分利用了濱海資源和特色。而靠山面水的保利生態城和保利林語，則充分運用了項目的山、湖、河資源，生態城規劃在寶山山脈上建設遊樂場、文化莊園等。林語則在原有的千畝山林的基礎上，打造更為舒適美觀的風光帶；在投資客更為關心的投資回報率方面，保利國際廣場、保利錦裏各有韆鞦。作為中山地標級綜合體保利國際廣場集購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、商務公寓、體育中心一體。保利錦裏簽約“途家”，借助第三方的高出租率，打造會賺錢的度假房子。

　　業內人士表示，與深圳樓市建築面積10萬平方米就達規模檔次不同的是，央企保利動輒上千畝拿地，幾乎新造一個“小鎮”，在社區配套方面有向城市大配套的方向發展。

　　年末將至，據了解，保利地産將攜保利生態城、保利百合花園、保利林語、保利國際廣場、保利錦裏、保利海上五月花，4城6盤在深圳舉辦為期一個半月的品牌聯展活動，屆時在深圳中心書城、益田假日廣場有專車接送往返項目，自駕前往還將享受車補優惠。與此同時，深圳市民還可以免費領取保利劇院門票，聯展期間成功認購客戶可以參加“年終抽寶馬車”業主大回饋活動。

　　相關連結

　　保利地産

　　4城6盤解讀

　　【深圳北·東莞】

　　@保利生態城

　　在售資訊：98-430平方米銷冠産品，購房可享年底抽寶馬活動。

　　@保利百合花園

　　在售資訊：主推82-116平方米洋房新品，可享受總價直減4萬的優惠。

　　【中山】

　　@保利國際廣場

　　在售資訊：83—163平方米園景洋房38萬起熱銷中

　　@保利林語

　　在售資訊：177—291平方米英倫墅190萬起熱銷中，96—141平方米山頂洋房全新加推

　　【惠州·龍門】

　　@保利錦裏

　　在售資訊：170-230平方米溫泉入戶聯排、雙拼別墅170萬起，34-98平方米高層22萬起。

　　【珠海】

　　@保利海上五月花

　　在售資訊：38—49平方米精裝瞰海公館，115—226平方米海景洋房熱銷，一成首付，最低8萬起。憑身份證登記到府送加油卡。

　　【汕尾】

　　@保利金町灣項目

　　在售資訊：首期120平方米、140平方米、160平方米山海洋房，風情商業街，預計2015年年初對外開放。