榕首套房貸利率政策調整
- 發佈時間：2014-11-21 08:32:51 來源：福建日報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者 姚瑾）19日，中國建設銀行、中國農業銀行、福建海峽銀行等三家在榕金融機構代表在福州市住房保障和房産管理局組織召開的媒體見面會上承諾，當日開始在福州行政區域內實行首套房個人住房貸款基準利率。20日，記者從工商銀行福建省分行營業部了解到，工行在榕首套房貸也開始執行基準利率。至此，在榕共有4家銀行首套房貸利率最低可執行基準利率。
記者了解到，在榕的中國銀行、招商銀行等首套房貸利率暫未調整。招行個貸中心相關負責人説，該行首套房貸利率隨行就市，後續會根據市場情況適當調整。
銀行首套房貸利率下調，引起消費者關注。那麼，各家銀行都如何執行首套房貸利率新政？
建行省分行相關人士表示，該行不論一手房還是二手房的首套房貸，執行利率可不低於基準利率，並根據風險情況、借款人信用記錄情況等合理確定差別化信貸政策。
福建海峽銀行相關人士表示，此次利率下調針對所有客戶，只要客戶沒有不良徵信記錄並且材料齊全，從申請、審批到貸款發放，正常情況下20個工作日內就可完成。另外，不論是一手房還是二手房，首套房貸都可按基準利率執行。
19日開始，新申請房貸的客戶可享受基準利率。那麼，已申請首套房按揭貸款但未放款的客戶能否適用新利率？對此，在榕銀行規定不同。
福建海峽銀行零售業務部相關負責人説，該行對已審批過但未放款的首套房貸款單子，可享受基準利率，客戶到經辦網點辦理合同變更手續即可。
但在另一家銀行貸款的郭先生就沒這麼幸運。他説，他在福州倉山區買了套房，本月初向一家股份制大銀行申請12萬元貸款，當時首套房貸利率需根據基準利率上浮10%。上周，銀行客戶經理通知他貸款申請已通過審批。看到銀行首套房貸利率下調消息後，他打電話向銀行詢問，是否可享受新政。客戶經理回復稱，貸款已審批，雖未放款但利率須按舊的水準執行。
此外，在首套房貸利率下調的同時，在榕部分銀行房貸利率也出現動態定價機制。據福建海峽銀行相關人士介紹，客戶辦理貸款後，若平時通過貸款關聯賬戶進行資金進出，並有存款沉澱，貸款利率還可在基準利率基礎上適當打點折扣。折扣數由銀行後臺系統自動測算，因人而異。不過利率動態調整不會超過基準利率這個上限水準。
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