遠洋地産和京東合作發起的“雙11”眾籌買房引起公眾關注，如果遠洋春天著最後籌到了最低眾籌額度，無論有沒有達到27萬元的首付款，按照京東的説法，都將給予一名中獎者27萬元。這27萬元是否涉及個人所得稅？

　　今天上午，記者就此問題諮詢了北京市地稅局，市地稅局相關科室工作人員告訴記者，從籌集資金到抽獎給予環節看，這屬於中獎人的偶然所得，按照稅法的相關規定，應該繳納20%的個人所得稅。其中，繳納主體是中獎個人，而眾籌活動組織方京東則應承擔代扣代繳的業務。換句話説，中獎人最後實際能拿到的金額，是扣除20%個人所得稅之後的21.6萬元。

　　而中國社科院財貿所流通研究室主任張斌則提醒記者，如果京東最後籌到的金額超過了27萬元的首付款，則京東需要就多出的部分進行必須説明，並説明自己是否有營利。“如果涉及營利，那性質就不是眾籌而是博彩了。”

　　6天籌不夠4萬元

　　不過，和“1.1折買房”眾籌的初期火爆不同，“11元湊首付”的眾籌在過去的6天時間內卻顯得有點平靜。在遠洋拿出來的9個城市的9套房産中，人氣最高的是北京的遠洋春天著項目，6天時間，也僅得到了3609名用戶的支援，籌集到39677元。這一數字，離最低的17萬元眾籌額，還差了13萬元。

　　湊份子享折扣人氣更淡

　　不過，718位支援者，並不是人氣最少的。遠洋和京東發起的另一個眾籌內容——湊份子享購房折扣，人氣才是真的稀少。仍然以最受關注的北京樓盤為例。遠洋新天地支援5000元眾籌，可以享受花墅電商5萬抵10萬、聯排平墅電商10萬抵20萬、蝶墅産品20萬抵40萬，以及按揭99折、一次性97折、按時簽約99折和參與眾籌額外98折的多重優惠。可至今天上午7點，僅有15位支援者。而遠洋春天著、遠洋傲北的5000元眾籌，支援人數也只有25人和22人。

　　眾籌買房更像行銷

　　“在我看來11元籌1.1折房就是個行銷‘噱頭’，就當是免費參加一次抽獎罷了。”一位了解過遠洋眾籌的網友告訴記者，無論是1.1折買房還是11元湊首付，都只有1套房、1位中獎者，幾率相當小，“似乎所有的買房都醉翁之意不在‘房’。”

　　而長期研究眾籌的一位業內人士也指出，在她看來，遠洋和京東發起的眾籌買房，行銷的意味更像，倒不太像眾籌。“眾籌是出資人對眾籌項目進行投資，出資人獲得回報，籌集人獲得資金。那大家參與遠洋‘11元湊首付’的活動，能得到什麼回報？除了一人能減免首付款，其他人只能獲得減免20元的京東券。”該業內人士告訴記者，當然並非所有的眾籌項目都靠投資回報打動人，國外很多項目由藝術家發起，通過創意和故事打動人，“創意也是眾籌中的一個砝碼，可這些在湊首付的眾籌買房中都體現不出。”

　　■眾籌 翻譯自國外crowdfunding一詞，即大眾籌資或群眾籌資，香港譯作“群眾集資”，台灣譯作“群眾募資”。是指用團購+預購的形式，向網友募集項目資金的模式。

　　本報記者 趙瑩瑩 J201