70城市房價連續兩月停漲 一線城市現回暖苗頭
- 發佈時間：2014-11-19 17:18:00 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
全國70個大中城市新房價格環比連續兩個月全部停漲，除了鄭州環比價格與上月持平外，其餘69個城市價格均下降。不過，值得注意的是，一線城市二手房現回暖跡象，其中北京還微升0.3%。
國家統計局18日公佈數據顯示，10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有69個，持平的城市有1個，均與9月份相同。這是連續第二個月70城市新房價格環比全部停漲。10月南京新房環比降價0.5%，同比降價1.2%，二手房環比降價0.6%，同比降價0.7%。這是南京新房連續第5個月環比降價。
從價格來看，據測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。
“房價環比降幅繼續收窄，”究其原因，國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為是各地房貸政策調整，加之房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市等因素所致。其實，月初公佈的另一項指標也表明，全國房價仍在調整。中國指數研究院發佈全國百城房價數據就顯示，10月份全國100個城市新房平均價格環比連續第6個月下跌，同比也在連續22個月上漲後首次下跌。
展望後市，鏈家地産市場研究部張旭指出，隨著近期成交以及預期的好轉，加上銀行開發貸的鬆動，四季度房企資金壓力或將有所緩解，價格下行壓力或將有所減弱，速度進一步放緩或有望止跌。
不過，她也強調，從庫存以及年內業績目標完成壓力來看，價格回升的動力尚不具備，去庫存依然是四季度的重點。
進入傳統“金九銀十”季節，一線城市樓市成交量開始回升，隨之而來的是，價格也開始回溫。
統計局數據顯示，10月份，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環比均持平。
對於一線城市樓市回暖，張旭認為有兩個原因，一是，近期入市客戶較多，二是，土地市場回溫或將對未來價格的回升起到一定作用。
不過，目前價格的回升是否意味著真正進入上升通道，張旭説，“還有待考察。排除結構性影響，預計四季度價格企穩的可能性較大。”中國證券網
