上月合肥房價環比跌幅全國最小
- 發佈時間：2014-11-19 13:31:28 來源：合肥晚報 責任編輯：羅伯特
10月份，全國70個大中城市無一城房價環比上漲，合肥更以環比0.2%的跌幅成為房價下降最慢的城市。昨日，國家統計局發佈數據顯示，與2014年9月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市僅有1個。
同比：合肥漲了0.5% 排全國第三
數據顯示，與2013年10月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。
總體而言，10月份房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價出現下降。10月份70個大中城市新建商品住宅價格同比下降的城市個數為67個，比9月份增加了9個；上漲的城市個數為3個，比9月份減少了7個。新建商品住宅價格同比下降的城市中，最大降幅分別為9.1%和10.7%，比9月份分別擴大1.2和0.3個百分點。
合肥、廈門和鄭州是大中城市中僅有的3個房價上漲城市，其中廈門同比上漲3.8%全國第一，合肥同比漲了0.5%，儘管幅度不是很大，依然緊跟鄭州之後排在第三位。
環比:合肥下降0.2% 全國下降最慢
數據顯示，70個大中城市中，環比價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。
據測算，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比9月份收窄0.3個百分點。國家統計局的專家指出，“隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，全國房價環比降幅繼續收窄。”
2014年10月，安徽省合肥市房價環比跌0.2%，這也是繼6月份合肥房價環比漲幅為0之後，房價連續5個月下跌，而10月份合肥房價跌幅比9月收窄了1個百分點。值得注意的是，10月份合肥房價環比跌幅是全國最小，反映出房價比較穩定，波動性較小。
分析：樓市去庫存“腳步”加快忙走量
值得注意的是，10月份多個一線城市二手住宅價格環比均停止下跌，而合肥二手房價格同比上漲了0.7%，環比則下跌了1%，在全國範圍內來看幅度較大，在中部省會城市下降是最快的。
根據本地的研究機構市場數據顯示，2014年10月份合肥九區成交均價突破8000元/㎡，成交套數創今年前10個月最低。而在上周，合肥樓市出現回暖勢頭，一手房量價齊漲，成交量跨過2000套，二手房則繼續維持著量漲價跌的狀況。
藍海不動産的分析人士指出，相對來看，合肥樓市還是比較穩定的，正在緩慢呈現出反彈的勢頭。房價短期變化主要由市場供求關係決定，目前可以看出合肥樓市去庫存化的步伐在加快。
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