洋房別墅成新寵
- 發佈時間：2014-11-19 02:29:19 來源：重慶晚報 責任編輯：羅伯特
歲末將近，樓市進入緊張“倒計時”，各家房企不約而同提前衝刺。根據晟城地産市場研究部數據統計，上周主城區商品房共成交6211套，成交套數環比上漲約13.9%，成交面積為51.3萬方，環比上漲約22.4%。對於上上周商品房成交套數猛烈下跌41.1%的數據比起來，上周初現“小回暖”行情。
洋房別墅表現搶眼，小高層也不甘落後
據晟城房地産市場研究部不完全統計，上周新辦預售總體量34.5萬方，市場供求比約為0.67，其中住宅總面積約26.6萬方，非住宅面積約7.9萬方。縱觀全局，主城樓市呈良性發展。其中，改善性市場的表現頗為搶眼。中國指數研究院西南分院發佈的數據表示，在剛剛過去的10月，所推洋房、別墅項目佔整體推出項目的24%，較9月佔比提高了7個百分點。同時，整體去化表現不錯，洋房成交量漲幅更是達到了84.19%。據統計，11月重慶主城預計19盤加推或純新開盤，洋房、別墅等改善需求型的房源佔據45%，超過剛需型産品的推盤數量。重慶鋼運房産副總經理譚琥霖表示，現在推出了很多經濟型洋房別墅，價格和戶型都讓大家比較接受，而且贈送面積較大，性價比不錯。
不過，高層仍然備受人們喜愛。上周新開盤的綠地城，産品形態為小高層，首開當天銷售率高達73%。片區未來發展潛力大、交通便利、傳播面廣等因素是該項目此次開盤去化較好的原因。
房貸政策雖利好，九成房企仍難完成銷售目標
11月9日，萬科、綠城、恒大、融創等21家上市房企公佈10月份銷售業績，今年前10個月，這21家房企累計銷售額達7846億元，同比上漲11.3%。但從目前完成任務的情況來看，除萬科、恒大外，其他90%的房企完成年度任務的難度比較大。在距年底結算時間不足兩個月的背景下，目前21家企業的平均銷售任務完成率僅為74%。譚琥霖表示，今年的成績較前幾年有所下滑，最近的新政雖然起到一定托市作用，卻並沒有促成樓市行情全面上揚，實際落地情況其實也並不明顯。
儘管銷售任務不理想，但這並不影響龍頭房企大手筆拿地。11月13日，據國家統計局發佈的“2014年1-10月份全國房地産開發和銷售情況”顯示，10月份10大房企新增土地儲備面積總量增幅明顯，達368萬平方米，環比大幅上升275.8%。其中，萬達大舉拿地190萬平方米，綠地拿地121萬平方米。
重慶晚報記者 鄭曉
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