“120萬元，足夠支付三環一套80平方米房子的首付了，在這裡只能獲得一個入院的資格。”從太申祥和山莊出來，市民石先生像只泄氣了的皮球，感嘆養老機構住不起。記者調查發現，對入住的老人收取押金或者會員費，已經成為養老機構的潛規則，押金額度的高低則全憑機構的一句話。

　　要入院先交120萬元

　　市民石先生想把70歲的年邁老父親，送到養老院靜養，公立機構排隊人數太多，轉而想到了私立養老院。

　　“太申祥和山莊還是一位朋友介紹的。”石先生的朋友幾年前把父母都送到了太申祥和山莊。她告訴石先生，山莊的環境和服務都不錯，入住老人只需交納小額的押金，就能辦理入住。

　　大吃一驚的是，當石先生去諮詢時，得到的回答卻是120萬元。“我們這只招收50周歲到80周歲的可自理老人，入院前需要交納120萬元。”石先生感嘆，120萬元足夠支付一套兩居室的首付，在養老院卻只能獲得一個資格，太不值錢。

　　120萬元等於入會費

　　這120萬元究竟是什麼？記者以訪客的身份，來到太申祥和山莊，大廳門口的兩位工作人員接待了記者，出示了一份由山莊制定的《太深至尊尊老會籍管理辦法》通知。通知中第一句就寫著：“經本院院務會審核批准，與本院簽訂《入院協議書》後交納入院押金120萬元人民幣，方能取得會籍。”

　　“120萬元是50平方米套間的押金，還有一種25平方米的套間，押金是70萬元到80萬元。”工作人員告訴記者，押金是所有入院者都必須交納的保證金，待老人離開山莊時，押金可全額退還。交納押金、成為會員的老人，每月無需再支付床位費，但需要交餐費和水電費。“這筆押金也不是隨便就能交的，必須先等到床位。”兩位工作人員都強調要排隊等待，但在排隊人數上前後不一，一個説100多位，一個説200多位。“太申祥和當年開業時，一次性繳納會員費最低才20萬元。這幾年，隨著養老市場供不應求，會費也水漲船高得到了120萬元。”一位知情人士告訴記者。

　　入院交押金已成行規

　　記者調查發現，類似的規定，在北京許多養老機構中都存在。

　　朝陽區將府莊園敬老院的工作人員告訴記者，入住該院的老人必須繳納3萬元/人的應急保證金，最低入住1年，1年後離開可退保證金。雙井恭和苑的押金是5萬元。而金手杖國際養老公寓則叫會員費，其中15年會員費50萬元，30年會員費100萬元。

　　上述知情人士告訴記者，使用老人入住時交納的押金進行投資，幾乎成了業內“公開的秘密”。“老人交納的會員費或押金，相當於免費籌來的資金，特別是太申祥和山莊，一個人就120萬元。經營者拿著這筆進行投資，如進入股市或房地産業，或者購買理財産品，得到的收益可以説是零成本。”

　　押金收取缺乏法規監督

　　記者查詢了《養老機構管理辦法》，其中規定，養老機構應當在醒目位置公示各類服務項目收費標準和收費依據，並遵守國家和地方政府價格管理有關規定。可對於會員會費或者押金的收取，卻是只字未提。

　　“目前的法律法規中，對於養老機構會員費以及押金的收取的監督是缺失的。”律師秦兵告訴記者，採用“會員制”經營的養老機構，入住老人享受的是房屋的使用權而非所有權。一旦未來企業經營出現問題，甚至陷入破産，老人們的權益就很有可能受到侵害。

　　“對於確實需要收取會員費或押金的養老機構，我建議在第三方銀行開取聯名賬戶，加強對資金使用的監督，減少損失的發生。”秦兵建議。 本報記者 趙瑩瑩 J201