特別關注

　　據悉，新地中央將於明日在光明光明群眾體育中心開盤，首批推售77至142平方米2至4房。目前，項目“五萬抵十萬”會員升級火爆進行中，開盤當天還將啟動五重購房優惠。

　　今年以來，從光明大第、深房傳麒山先後推出別墅産品到福盈中央山熱銷，再到備受市場期待關注的光明綜合體新地中央揭開面紗……“深圳綠谷”光明新區的房地産市場甚是熱鬧，發展為深圳樓市的重要板塊之一。

　　近年來，光明新區發展規劃的高起點、高規格、高標準以及綠色特質等不僅吸引了深房、德業基、宏發、金城光明、卓越等眾多開發商爭相進駐，而且越來越多的置業者對光明綠色人居模式有了極大認可，區域人居價值逐步凸顯。今年8、9月份，光明首席地鐵綜合體新地中央行銷中心、精裝樣板房開放，均吸引了上千人到場諮詢參觀，這其中有不少來自南山、福田的置業者。

　　新地中央的開售在助推光明樓市再攀供應高峰的同時，也開啟了光明的綜合體生活時代。

　　■ 地産行業記者 張 暢 吳亞男

　　多個第一助力“綠谷”崛起

　　從2007年成立至今，光明新區在堅持“綠色産業新城”建設為導向下全面快速發展，經濟增速持續“領跑”全市，實現了“有品質的高速增長”。

　　2013年12月，深圳市 “十二五”規劃中期評估報告指出，光明新區年均經濟增長率達25%左右，是深圳經濟增速較快的區，為全市經濟增速做出了重要貢獻，新區綜合實力實現了新的跨越，從全市10個區域發展板塊的第三梯隊向第二梯隊邁進，成為全市名副其實的經濟增長極。

　　深圳四大新城中最先成立、行使區一級行政事權的新區，深圳第一個全球招標城市規劃的IDEA城市，深圳第一個單獨設立高鐵站點的城市副中心，深圳公園密度第一的“綠色新城”；打造第一個國際水準的“深圳矽谷”等多個“第一”已然凸顯了光明新區的城市價值，並奠定了新區國際化發展的高起點、高規格、高標準。而近年來交通體系的完善、高新企業的進駐以及城市化進程的加快更是讓光明新區的價值不斷攀升，成為深圳最具發展潛力的新區之一。

　　地鐵綜合體鑄就光明中心生活新地標

　　所謂城市綜合體，就是將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

　　當前的光明房地産市場，從剛需到改置，從高端住宅到城市別墅，居住型産品多樣，但是卻缺少一個滿足人們生活、娛樂、辦公、休閒等多元需求的城市綜合體。新地中央的出現恰逢其時，開啟了光明的綜合體生活時代，將打造成光明人居的新範本。

　　據介紹，由德業基地産與光明地産聯袂打造的光明城市綜合體——新地中央體量達26萬平方米，位於光明新區光明大道與河心南路交匯處，離東周小學、光明招待所僅僅幾十米，是光明新區人流、物流的重要商業集聚地，屬於光明中心區的核心地段，可以説是新區最具發展潛力的區域之一。而且項目還緊鄰規劃中的地鐵6號線光明中心站，也是光明新區的首席地鐵口物業。

　　據項目有關負責人介紹，新地中央集聚高端住宅、商務公寓、購物中心、超甲級寫字樓等多元業態，3.6萬平方米集中商業，匯聚高端餐飲、娛樂、購物等多種商業。項目周邊生活配套齊全，教育資源豐富，旁邊有光明小學、東周小學兩所省一級小學，還有一所省一級中學——光明中學，可以為小孩提供十二年一站式優質教育。

　　除此之外，項目還可便捷地享受光明書城、文化藝術中心、綜合體育中心、展覽館等政府公共配套以及優質的公共服務。

　　某業內知名人士在對新地中央深入了解後表示，中心地段、地鐵、名校、公共配套……這些關鍵詞均賦予了新地中央極大的升值潛力。而且項目的綜合體效應和産品特色突破性的提升了光明新區的人居價值。

　　新地中央集城市中心多種優質資源，以光明中心首個綜合體的新經濟模式網羅城市更大化資源價值，聚變城市中心、地理中心、經濟中心等新區核心資源，構建住宅、商業、公寓、寫字樓等中心價值體，打造光明“10分鐘最中心生活圈”，將成為光明中心區黃金中軸線的地標建築。

　　科學規劃打造城市精英高端領地

　　在新地中央規劃建設之初，開發商就旨在於光明打造一個真正屬於城市精英的高端圈層領地。因此，新地中央在規劃設計中，以更大限度的佔有城市多數優質資源為規劃理念，將項目分為外城、內城兩部分，間隔以三重立體式園林，形成層層拱衛，在更大程度上優化景觀資源。外城規劃為酒店式國際公寓以及甲級寫字樓，內城為高端住宅和雙語幼兒園，未來外城、內城會分區管理，互不干擾，打造真正的圈層領地。

　　據了解，新地中央在項目規劃上擁有兩大獨創體系：一是立體多層綠化景觀，打造光明“天空之城”。譬如在園林規劃上，新地中央以天空之城為建築構想，從首層中央花園到平臺上的中央庭院，從夾層空中花園到公寓屋頂花園，在更大化保障居住私密性的同時創造更優化的多維景觀視野。

　　另一獨創是獨特的雙首層概念，創新商業環境新理念。新地中央擁有40%的超高綠化率 ，商業景觀與住宅景觀完美架空銜接，享受多層綠化景觀。

　　開發商表示，在新地中央，240多平方米的住宅架空層打造休閒、健身、交流的空中私家花園。主體住宅架空近3000多平方米公園式中央花園，自帶無邊游泳池，傳達了一種鬧中取靜的都市慢生活意境。項目二層為面積達4500多平方米中央庭院區，分層式概念景觀，承擔著商業人流從內到外的聚散活動空間。三層是室外休閒咖啡平臺。面積達3100多平方米現代簡約的公寓樓屋頂花園，組成了社區的開放、半私密、健身、慢跑等多類型空間。

　　住宅産品方面，開發商介紹，新地中央主推77至142平方米2至4房，戶型涵蓋經典兩房，舒適三房，奢華四房，百變戶型空間，戶型南北通透，空間實用率高，實現業主舒適優雅的居住感受，全面滿足城市中心居住所需。