話題緣起

　　隨著廈深高鐵正式通車，近期環大亞灣新區樓市再迎利好。近日公示的《廣東惠州環大亞灣新區基礎設施專項規劃(2014-2030年)》顯示，環大亞灣新區將有2條鐵路和4條城軌經過，加上今年底通車的惠州海灣大橋和計劃明年2月復航的惠州機場、惠州港，大亞灣新區“海陸空”一體綜合交通運輸網路體系悄然成型。

　　憑藉得天獨厚的自然條件和厚積薄發的區域規劃，環大亞灣新區吸引了眾多知名開發商進駐開發，中央居住區應運而生。以惠東濱海線為例，數據顯示，惠東濱海樓市80%的客戶來自深圳。對於渴望海居但長期苦於門檻過高的深圳人而言，深圳東國際濱海住區的出現無疑極大地緩解了深圳全民的海居渴望。

　　如今隨著片區規劃的逐步實現和價值不斷走高得到了極大地豐富和完善。有業內人士進一步指出，今天的惠東濱海片區正迎來價值爆發、資源集中兌現的時代。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯

　　環大亞灣新區樓市利好頻傳 前景向好

　　2013年，伴隨著廈深高鐵的呼嘯而來，環大亞灣新區樓市得以借勢拾級而上。

　　在業界人士看來，廈深高鐵在惠州的惠東站和惠南站都均屬於環大亞灣新區的“勢力範圍”，與此同時，在環大亞灣新區規劃中，産業發展是重頭戲，這意味著日後將有數以百萬計的高端人才在新區安家，對高端居住的需求井噴在即，有望直接引爆正待“破土欲出”的環大亞灣中央居住區。

　　而繼去年底迎來廈深高鐵正式通車，近期環大亞灣新區樓市再迎利好。根據近日公示的《廣東惠州環大亞灣新區基礎設施專項規劃(2014-2030年)》顯示，未來，環大亞灣新區將有廣汕鐵路、京九客運專線2條鐵路以及深惠城軌、惠陽至惠東城軌、4號線和6號線等4條城軌經過。

　　加上即將於今年底通車的惠州海灣大橋（即范和港跨海大橋）和計劃于明年2月復航的惠州機場，以及坐擁國家一類開放口岸、中國南方最便捷的出海口之一的惠州港，大亞灣新區“海陸空”一體綜合交通運輸網路體系至此蔚然成型。屆時從大亞灣新區出發，將實現2小時內到達廣州，半小時內到達惠城區，40分鐘內到達深圳、東莞市區。

　　在中國城市規劃學會委員、暨南大學教授胡剛看來，從上海到深圳、香港的中國東南沿海是中國經濟發展最快的區域之一，廈深高鐵起到城市間的連接作用，將借助發達城市間的經濟外溢，更大地促進沿線城市的發展，特別是一些房價便宜的三四線城市，例如環大亞灣新區。

　　片區配套日趨完善 常住或成現實

　　“羅馬不是一天建成的。”去到如今的環大亞灣新區，人們或許難以想像，在3、4年前，這裡還是充斥著成片草叢與工地的荒蕪之地。

　　憑藉得天獨厚的自然條件和厚積薄發的區域規劃，環大亞灣新區吸引了眾多知名開發商進駐開發，包括碧桂園、華潤、金融街、萬科、富力、星河、中信、中航等外來房企大鱷，在新區內圈地開發，尤其是大亞灣和惠東的濱海線。

　　以惠東濱海線為例，有數據顯示，惠東濱海樓市80%的客戶來自深圳，因此該片區也被冠以“深圳東國際濱海住區”的標簽。對於渴望海居但長期苦於門檻過高的深圳人而言，深圳東國際濱海住區的出現無疑極大地緩解了深圳全民的海居渴望。在這裡，深圳人“可以用租房的錢，買一套一線海景房”，實現“面朝大海，春暖花開”的居住夢想。

　　與此同時，此前被擔心配套不足的情況，也隨著片區規劃的逐步實現和價值不斷走高得到了極大地豐富和完善。有業內人士進一步指出，今天的惠東濱海片區正迎來價值爆發、資源集中兌現的時代。

　　我們欣喜地看到，目前惠東濱海沿岸數十公里集聚了碧桂園、華潤、金融街、萬科等一大批品牌企業，並隨著這批具有開拓視野的品牌開發商的進駐，使得片區商業、醫療、體育等配套逐步完善，不斷補充滿足著人們對於人居資源的不懈追求。

　　率先進駐深圳東片區，在此深耕已3年有餘的碧桂園十里銀灘便是其中的佼佼者。秉持碧桂園集團一貫的“配套先行”戰略，十里銀灘在配套打造方面可謂不遺餘力，據開發商介紹，短短3年多時間，十里銀灘就已從2011年開盤時由幾棟樓組成的小區，演進為目前擁有8大重磅配套、120項涵蓋交通、濱海、商業、教育、醫療、景觀、休閒、運動等全方位配套的濱海大城，並成為2.2萬戶家庭和7萬人的居所選擇。

　　作為片區先行者，2014年，在項目發展步入第4年之際，十里銀灘在灣區首次提出由濱海度假盤向常住型大盤全面轉型，再度領跑深圳東灣區。

　　此外，日前華潤小徑灣迎來首批商家進駐，艾美酒店、華潤大學同期封頂；今年上半年，金融街巽寮灣亞特蘭蒂斯公園的水上樂園、海趣館建成開業，巽寮灣國際遊艇會正式面世……一幅“面朝大海，春暖花開”的濱海“慢”生活畫卷正在環大亞灣中央居住區的版圖之上徐徐展開。

　　十里銀灘明日新推海景單位 或引發一輪搶購熱潮

　　據悉，十里銀灘明日起將新推“海逸灣”8、9號樓，同時這也是項目今年的最後一批海景單位。景觀方面，視野寬闊，海景一覽無余，其連接一、三期的核心地理位置，既可享受一期成熟苑區的配套，也能利用三期多種完善的商業、交通資源。

　　配套方面，毗鄰長達幾百米，已于重裝升級後嶄新亮相的金海岸商業街，購物便捷。加勒比餐廳、水上運動中心、英倫風情酒吧、大型連鎖便利商店等相繼入駐，超市、餐廳、酒吧、書吧、服飾店等一站式商業配套齊全，且每家店面裝飾都均極具特色。

　　同時，還享有豐富的濱海休閒設施。“海逸灣”8、9號樓靠近遊艇碼頭，項目斥鉅資購置55尺豪華遊艇、52尺超大型雙體帆船，以及小型帆船、浮筒船、快艇等，為業主提供多變海生活體驗，引領蔚藍灣區風潮。

　　今年10月全面動工的十里銀灘體育館也將於年底投入使用。據了解，該體育館面積達上千平米，使用環保建材建造而成，建成後的體育館將集籃球場、羽毛球場，乒乓球場等於一體，場館內同時還將設有貴賓室、熱水淋浴區、休閒區、體育用品區，為業主提供舒適的運動環境，在緊張忙碌的工作之餘，輕鬆享受運動帶來的樂趣。

　　綠化方面，“海逸灣”8、9號樓樓下即是省2號綠道，享受濱海“慢”生活。據了解，即使縱觀全國，在社區內獨享有省級綠道的景觀也十分罕見，而且省2號綠道與珠三角的綠道連成一片，這意味著十里銀灘的業主踩著自行車，便可輕鬆暢遊珠三角各大城市，體驗低碳綠色生活。

　　此外，“海逸灣”8、9號樓還臨近一期幼兒園，近二期國際學校、社區學校；規建海鮮一條街，將成第六大美食中心；社區醫院已動工，計劃2015年投入使用；臨近交通中心，苑區穿梭巴士10分鐘一趟，通達一、二、三期……可謂現代都市海生活，舉步皆及。

　　記者了解到，作為十里銀灘年內推售的最後一批海景單位，“海逸灣”8、9號樓早前已在置業者中引發密切關注，此次推售的戶型為十里銀灘熱銷的明星戶型——J350風車戶型，面積以66-84平方米的二至三房為主，有望在灣區掀起新一輪搶購熱潮。

　　新聞速遞

　　樓盤“搶灘” 微店賣房引關注

　　隨著年度大戰“雙十一”購物節熱力開啟，消費者流連在各大網站、商場，盡情地享受著光棍節的購物狂歡。現在這場狂歡的氛圍已然從購物蔓延到購房置業上，從實體商店蔓延到了網際網路和手機上。

　　據悉，“金九銀十”熱度尚未褪去，深圳東常住型大盤碧桂園十里銀灘再放狠招，特別策劃“搶灘行動”，打響史上最強“雙十一”促銷大戰，利用時下最火熱的微店“賣優惠”，在置業者中迅速引發熱烈反響。

　　2014年11月11-13日期間，十里銀灘推出數百套一口價特價房，消費者僅需動動手指，就可在十里銀灘手機“微店”挑選中意的房源，10元搶購，限時限量。

　　據了解，只要在碧桂園十里銀灘的官方微信上成功參與“10元搶房活動”，並進入十里銀灘微店選定房源並10元購買優惠名額，即可享受項目推出的一口價特惠。成功在微店搶房的客戶需在11月16日前到項目進行認購，否則無效；凡成功現場認購者送一張價值3766元的酒店體驗券。