改善型需求持續釋放
- 發佈時間：2014-11-14 11:32:27 來源：濱海時報 責任編輯：羅伯特
記者昨日從濱海新區規劃和國土資源管理局了解到，10月份濱海新區住宅成交量有所下降，成交價格小幅上漲。新建商品住宅市場需求穩定，改善型住房需求持續釋放，新建商品住宅成交量與上月持平，成交價格小幅上漲；二手住宅市場因業主對市場預期過高，掛牌價格超出了購房者的心理預期，成交量大幅下降，成交價格小幅上漲。保障性住房市場因外地人購房條件的放寬，成交量大幅增長。
上月改善型需求持續釋放
統計顯示，10月份新區新建商品住宅成交18.60萬m2（1677套），同比下降26.10%，環比下降0.11%；成交價格為9714元/m2，同比上漲1.21%，環比上漲1.31%。
二手住宅成交11.49萬m2（1393套），同比上漲9.63%，環比下降13.02%；成交價格為8144元/m2，同比下降3.97%，環比上漲1.70%。保障性住房成交3.10萬m2（365套），同比下降9.57%，環比上漲52.27%；成交價格為6332元/m2，同比上漲3.58%，環比下降3.10%。
本月成交的住宅，單套面積120m2以下佔成交量的67.60%，比上月減少1.51個百分點；其中新建商品住宅成交單套面積區間120m2以下佔比比去年同期減少12.86個百分點，比上月減少4.31個百分點，改善型需求持續釋放。
前10月新房成交價微漲
另據統計，1-10月份，新區共成交住宅306.73萬m2（32273套），同比下降12.26%，佔全市成交量的22.70%；成交價格為9095元/m2，同比上漲0.26%。其中：新建商品住宅成交190.67萬m2（18171套），同比下降8.00%，佔全市成交量的24.16%；成交價格為9540元/m2，同比上漲2.14%，比全市新建商品住宅成交價格（10124元/m2）低584元。
二手住宅成交116.06萬m2（14102套），同比下降18.46%，佔全市成交量的24.92%；成交價格為8363元/m2，同比下降3.63%。
濱海新區規國局房管處相關工作人員表示，10月中旬天津市國土房管局等六部門關於進一步促進我市房地産市場平穩健康發展的實施意見，對房地産市場實行分類調控政策，因市場反應具有一定時間的延後性，本月新區住宅成交量並未受明顯影響。隨著信貸政策的逐步鬆綁，公積金貸款暫免擔保費的實施，以及首套購房契稅新政等利好政策的逐步落實，預計11月份新區住宅市場需求將有所增加，成交價格將小幅上漲。
時報記者 于浩洋 實習生 楊曉萌
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