11月首周中山樓市繼續"瘋狂" 成交面積大漲38%
- 發佈時間：2014-11-14 10:02:00 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
瘋狂的樓市並未在10月過後戛然而止。11月首周，中山樓市的成交依然令人振奮：累計成交面積同比去年大幅上漲38%，商品房成交均價5898元/平方米。其中，坦洲和東區憑藉著多個樓盤的大賣，繼續穩居中山樓市成交冠亞軍位置。
上周住宅均價僅5549元/平方米
“鑽十”的效力，還在持續發酵。
合富輝煌中山市場研究部統計的數據顯示，中山上周(11.3—11.9)商品房成交2135套，共計21.09萬平方米。雖然環比上上周分別下降了34%和26%，但同比去年有雙位數上漲，分別上升22%和38%。
在上周的商品房成交中，住宅成交總計1562套、17.57萬平方米，環比分別下跌22%和23%，但同比卻有五成的上漲。另外商業成交251套，車庫312套，其他成交10套。從總體成交數據來看，10月過後，中山市場仍然“高溫未退”。
成交均價方面，前一週全市商品房均價5898元/平方米，與前一週價格基本持平。住宅均價5549元/平方米，環比下降2.1%。事實上，從10月至今中山市房價基本維持在5400—5600元/平方米之間，而這一價格幾乎回到兩年前。
從市場的促銷情況來看，雖然步入11月不少開發商縮小了優惠幅度，但總體而言市場仍以低價促銷為主，畢竟當前庫存依舊高企。
坦洲東區成交再領頭
雖然成交依舊高企，但上周開始開發商的推貨速度開始放緩。
據合富輝煌統計，上周中山市住宅新增836套，新增面積9.98萬平方米，相比前一週分別下降11.5%和1.2%。上周共5個鎮區有新增，其中南區錦秀藍山和神灣鎮凝心名都均發力推貨，分別新增259套和235套，二者共佔新增套數過半。
從面積段上看，新增住宅主要集中在80—120平方米麵積段，共計556套，佔新增總數的66.5%。而從戶型上看，上周新增住宅主要仍為三房二廳，共新增507套，佔住宅新增總數的60.6%。
另外，相比10月成交的熱鬧景象，上周各鎮區成交環比均下跌不少。榜首的坦洲鎮僅成交454套商品房，環比前一週同為成交榜首的東區下跌了43%。
住宅成交排行榜方面，上周東區的敏捷紫嶺國際由於成交了132套商業公寓，助推其排行到榜首。不過上周商品房和住宅成交排行榜中最受矚目的非東升鎮麗景萬城莫屬，其商品房成交97套排行第二，其中住宅成交94套更躍居第一。而坦洲鎮的雅居樂約克郡則憑藉84套車庫的成績位列第三。記者 遊玉華
