年前南京將推超萬套新房
- 發佈時間：2014-11-14 04:54:30 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 張楠
在不到兩個月的年終樓市衝刺時間裏，初步統計，南京預計要推出2.1萬套新房，其中小戶型上市量將迎來井噴，總上市量預計超過1萬套。
金陵晚報記者調查發現，不少純新盤首次開盤推出的房源都以小戶型為主，業內人士分析，小戶型井噴，對於想買小戶型的買房人來説是好事，可選擇的餘地大了很多。
新政下剛需傾向小戶型
11月4日，南京出臺公積金新政，提出三口之家的首套房面積超過100㎡，購買第二套住房的時候將不能再使用公積金貸款。在這樣的背景下，近日記者採訪發現，不少青年買房人首次買房都更傾向小戶型。
“我們一直在看地鐵沿線樓盤，之前猶豫過是買離單位遠一點的大房子，還是買近一點的小房子，現在公積金新政一齣臺，我們決定還是買小房子。”小劉和女友都在市區上班，近期他們沿著地鐵三號線江寧江北區域的樓盤看了不少，“現在買房先結婚過渡下，等以後有了孩子，到時候要考慮學區什麼的，估計還要換房。所以如果不能公積金貸款，要多花不少錢呢，所以最近都在看小戶型。”小劉説，自從定下來要買小戶型之後，他有不少樓盤可以選擇，準備近期多看一看再出手。
10多家純新盤推小戶型
到底南京有多少樓盤有小戶型的房子要賣？據統計，年底之前南京將有10多家純新盤亮相，也有不少老盤要開盤，小戶型成為上市主力，僅麒麟板塊預計就有1500多套的剛需房源要推出。
江寧年前的純新盤主要集中在祿口、濱江區域，目前已經匯聚了銀城、朗詩、招商、綠地等大牌房企。據悉，銀城一方山預計首次開盤推出73平方米的小戶型，而鄰居樓盤招商方山裏首次開盤也預計推出73、85平方米的小戶型房源。
純新盤朗詩青春街區首次開盤主推74-82平方米的小戶型，朗詩未來家78、85平方米的房源也成為首次開盤的主力戶型，而綠地國際花都也將推出85、90平方米小戶型。江北的純新盤美麟香漫山79平方米小戶型近期將推出，明發雲庭將推71平方米小戶型。
城北純新盤中國鐵建青秀城預計12月份首次開盤，推出88平方米房源。仙林純新盤中天銘廷預計本週開盤，預計均價17300元/平方米，首次開盤將推出95平方米的房源。
南京房地産開發建設促進會秘書長張輝認為，公積金新政有利於90/50政策之後南京小戶型的消化，小戶型上市潮的來臨，對購房者來説是件好事，買房人可以多做比較，挑選合適自己的房源。
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