新聞源 財富源

2024年12月25日 星期三

財經 > 滾動新聞 > 正文

字號:  

12月首批土地上市計劃出爐

  • 發佈時間:2014-11-13 15:29:24  來源:合肥晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  11月份即將過半,合肥土地市場陷入一片冷清,本月主城區僅計劃推出一宗用地,展望2014年的最後一個月土市會如何收尾?今日記者獲悉,12月首批拍賣土地計劃已經出爐,四宗地總面積近300畝將率先拍賣,其中三宗用地出現在主城區。

  主城區:推地節奏再度變緩

  11月份,合肥14宗地共523.2畝土地將出讓,推地節奏再度放慢。新站區的XZQTD162號地塊將於11月21日拍賣,這也是本月主城區推出的唯一一宗地塊。

  該地塊早先曾出現在6月份的合肥土地預出讓公告中,這次是推遲近半年再度拍賣出讓。位於新蚌埠路與物流大道交口西南角,周邊有新站區第二人民醫院、七十一中學、瑤海公園等設施,配套較為健全。根據出讓公告要求,該地塊競得人須按照批准的規劃方案,在地塊內同步無償建設一所12班幼兒園,無償移交新站區教育部門。

  分析人士稱,自年初以來的樓市疲軟狀態正影響著土市,同時也與目前房企面臨去庫存和回籠資金的壓力有很大的關係,所以政府推地和房企拿地的時候雙方都比較謹慎。

  瑤海區:4宗地交易要求嚴格

  記者了解到,12月合肥土地上市計劃正陸續推出,首批拍賣用地共有4宗,三宗在主城區一宗在長豐,值得關注的是這批地塊交易要求普遍較為嚴格。

  其中,瑤海區長江東路以北E1410地塊,土地面積達149.53畝,算是個大盤,規劃用途商住,由四塊地組合而成,參考地價430萬元/畝,競買保證金為1.5億元。

  根據要求,競得人須在土地成交後2個月內引入1家以上(含1家)中國500強企業省級以上區域總部,並在瑤海區註冊登記。本地塊中的商業辦公項目建成後半年內,該區域總部須入駐本地塊。項目建成後,競得人自持地上商業總建築面積不得低於2萬平方米。此外,競得人須按批准的規劃設計方案要求,按瑤海區農林水務局要求的標準,同步代建13.98畝公園綠地。

  蜀山區:年底推出寸金地塊

  時隔多月後,蜀山區將在今年底推出寸金地塊,而且是純商業性質的。地塊位於蜀山區金寨路以西、黃山路以北,周邊分佈有科大、合肥學院等多所高校,商業人氣較旺。

  該地塊的競買“門檻”條款較多,W1406號地塊須與蜀山區政府和原土地使用權人簽訂《拆遷安置協議》。協議須明確:312戶安置房及4%配套商業用房(建築面積31027.51平方米),由競得人按規劃要求進行建設,蜀山區政府按2500元/平方米回購。競得人還得按批准的規劃設計方案進行建設,自持項目中的商業辦公用房比例不得少於商業辦公總建築面積的20%。

  此外,競得人在項目建設的同時,由蜀山區政府負責組織對地塊西側的農貿市場實施搬遷,其拆遷補償費用由競得人承擔。搬遷農貿市場所需的1000平方米安置面積,從競得人規劃建設的地下一層空間中無償提供。根據地塊位置顯示,計劃搬遷的農貿市場為老的黃山路農貿市場,該1000平方米房屋的産權和分攤的土地産權至蜀山區政府辦理。本報記者 吳奇

熱圖一覽

高清圖集賞析

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅