自本報2014金牌地産評鑒活動推出後，不但得到各房地産開發企業和樓盤的積極相應，很多購房者們也通過各種渠道參與到本次評選中，為心目中的好樓盤投上自己的一票。同時，本報“跟著專家去看房”活動，更是吸引了不少購房者報名參與，想看房時聽一聽專家們的意見和建議。

　　行業專家參與看房

　　綜合考察樓盤品質

　　相比以往的看房活動，由專家評審團陪同，現場評審樓盤戶型結構、裝修特點以及升值空間等，是本次“跟著專家去看房”活動的一大特色。專家評審團成員有來自建築設計、房産銷售、物業公司、裝飾公司等領域的高層管理人員。

　　本次專家評審團分為4個小組，A組為建築設計領域的專家，本報邀請到了山東省建築設計研究院泰安分院、泰安市建築設計院、泰安市城市建設設計院、山東京聯建築設計院泰安分院的高層領導加盟專家組。他們對於泰安房地産項目的建築設計有著獨到的看法和見解。

　　B組為房産銷售、行銷策劃專家組。泰安世聯怡高房地産諮詢有限公司、濟南眾匯房地産經紀有限公司泰安分公司、上海紹鑫地産泰安分公司、浩華地産-廣州龍浩、泰安天成投資置業、山東泰安優道房地産行銷策劃有限公司、泰安市瑞泰房地産行銷有限公司、泰安市佳和房産行銷策劃有限公司、泰安易佳易房産行銷策劃有限公司、山東崇峻房地産經紀股份有限公司等公司的高層加盟該組。他們身處樓市前沿，熟知各樓盤的銷售情況，深悉樓市最細微的動向。他們將從市場的角度評判樓盤區位價值、結合銷售業績評判各公司的行銷水準。

　　D組物業公司則有上海新湖綠城物業服務有限公司、濟南齊華物業管理有限公司泰安分公司、濟南潤華物業公司泰安分公司、深圳萬廈物業管理公司泰安分公司等多家物業公司協助活動，從物業服務水準高低為各樓盤打分。

　　C組由裝飾公司的高管組成，包括泰安市大展裝飾有限公司、泰安城市人家裝飾工程有限公司、廣東星藝裝飾公司、泰安九創裝飾工程有限公司、東易日盛裝飾公司等多家參與。

　　本次看房活動中，來自以上各單位的共20余位專家，對所看樓盤進行多方位多角度的點評，對各樓盤的社區規劃、建築外形、園林綠化、戶型結構、裝修裝飾、物業管理等方面進行綜合考察、評審。他們從各個視角對參評樓盤和企業進行全方位審視，確保活動的公正、公平。

　　探東線四樓盤

　　評審打分不客氣

　　9日上午，本報2014金牌地産總評榜“跟著專家去看房”活動，20余名評審團成員和本次看房團成員一起發車城東，現場評審泰城東部4個房地産項目，併為各樓盤進行打分。行業專家們的品評獲得了開發商的一致認可，為期半天的活動取得圓滿成功。

　　本次活動中，大家走進宏成禦苑、恒基·都市森林、魯商國際社區和三合禦都四個分佈在泰城東部的樓盤進行考察。專家評審團也在各個樓盤行銷中心聆聽了工作人員的介紹，還不時提出一些專業性的問題，了解各個樓盤的詳細情況。

　　在宏成禦苑樣板間，帶電梯的矮房子以及中式新古典建築風格，外墻以灰色與白色相結合，既沉穩尊貴，又顯高雅的風格讓眾人很心動。來自泰安天成投資置業的規劃師杜金海表示，小區緊靠環山路，像這樣的稀缺資源房價基本不會跌，有意向的可以考慮購買，而且電梯間設計也很棒，在北邊，南邊受干擾比較小，居住起來比較舒服。專家組肯定了宏成禦苑的價值所在，同時也指出了美中不足的小問題。“樣板間可能會考慮更多的觀瞻性，所以有些裝修實用性稍微不足，如果自己居住，可以在裝修上改進。”來自大展裝飾公司的李經理説。

　　對於恒基·都市森林，眾位專家都表達了對小區綠化率和配套設施的稱讚。“小區健身房、下沉式游泳池等配套齊全，地下人車分流，綠化全冠移植都是整個小區人文環境的體現。”綠城物業泰安分公司陳總點評道。此外，東易日盛裝飾公司設計師韓鋒表示，戶型設計非常合理，通透感比較好，如果購買居住則建議業主使用稍微薄一些的中央空調，避免室內産生壓抑感。就參觀的這套樣板間來看，建議電視背景墻和沙發墻的位置調換一下將會更合理。

　　在魯商國際社區，紅磚、柱式門廊以及高聳的煙囪等純粹英倫建築風格吸引了看房者和眾位專家的目光，也堅定了不少看房者購買在此購買改善型住房的決心。泰安天成投資置業杜金海表示，小區環境配套都很好，濟南泰安城際輕軌開通後，更能帶動這裡的區位價值。“唯一的問題是期房，如果不是著急居住的話，完全值得期待。”

　　而對於環山路上另一品質大盤三合禦都，山東省建築設計研究院泰安分院的專家表示，戶型結構中規中矩，美觀實用，南北通透，廚房在北側也是非常舒服的佈局，個別角落可以根據實際居住的需求進行調整。裝修設計上略顯不足，沒有太大的亮點。

　　此外，泰安城市人家裝飾工程有限公司設計師還提醒購房者，自己買房實際居住起來可能跟樣板間裝修佈局不一樣，裝修具體事宜要根據自己的需求和中意的風格來定，廚房建材則可以多采用不易招油煙的建材。

　　跟專家看房

　　聽專業建議

　　“跟著專家看房就是好處多，比自己來看強多了。”參與看房的張先生説，他計劃明年結婚，想在城東買婚房，之前跟家人也多次看房，但是始終沒定下來買哪合適。“這次看房是完全不一樣的體驗，平時看房只是置業顧問給介紹，我們自己不專業，很多問題都考慮不全面，這次有專家跟著，自己心裏都有底氣了，很多問題不用我們開口，專家們就都提到了，看得明明白白的。”

　　張先生告訴記者，他和家人看房後，比較看好宏成禦苑的房子，但是因為附近道路不完善，一直在考慮中，聽過專家的建議後覺得仍然可以考慮。“聽説來看房的專家們都是相關行業的業內人士，肯定對各個樓盤戶型結構、小區園林規劃、裝修注意事項等情況瞭如指掌，有了他們的建議，我們買房心理也比較踏實。”

　　想買改善型住房的李女士也表示，這次看房了解到很多自己不知道的購房知識。“這次想買改善型住房，就圖個環境好，地段好，有升值空間，聽專家們分析了這次看的幾個樓盤以後，覺得很有道理，這就是外行看熱鬧，內行看門道，這一趟來得值。”

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