北京：租客15人以上出租房應裝報警器
- 發佈時間：2014-11-13 09:20:00 來源：北京日報 責任編輯：羅伯特
北京市消防局昨天通報，本市首部出租房屋消防安全管理標準——《北京市房屋租賃消防安全管理規定》出臺。《規定》要求，出租房由多人居住使用，應安裝報警器，並配置滅火器。《規定》將於11月20日起施行。
出租人承擔消防安全責任
《規定》明確要求，出租房屋的消防安全責任由出租人負責，禁止出租不符合消防安全標準和要求的房屋。出租人應當事先告知承租人相關的消防安全要求，並在房屋租賃期間經常進行安全檢查，及時發現和排除房屋安全隱患，及時制止承租人、居住使用人危害消防安全行為。
所有權人以出租、委託等方式交由他人管理使用房屋的，所有權人應當與管理使用人簽訂消防安全協議，監督管理使用人落實消防安全職責和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。
同時，承租人、管理使用人應當履行消防安全職責。應當合理、安全使用居住房屋及其附屬消防設施、設備，自覺接受、配合行政主管部門及出租人的監督檢查，杜絕危害消防安全的行為。
物業要組織消防演練
依據《規定》，出租房屋所在地物業要開展日常消防安全宣傳教育，提示火災隱患，組織居民進行滅火和應急疏散演練；組織安全巡查，發現火災隱患及時採取措施；對管理區域內的共用消防設施、器材進行維護管理，確保完好有效；保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設置停車泊位及設施時不得佔用、堵塞消防車通道；對佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為予以勸阻並督促改正，對拒不改正的，及時向公安機關消防機構或者公安派出所報告；對初起火災採取必要的處置措施。
每一承租戶配備1具滅火器
依據《規定》，本市同一房屋內出租房間達到10間以上或者出租房屋居住使用人達到15人以上的，每間房間及公共部位應安裝獨立式火災探測報警器，每一承租戶應至少配備1具滅火器(每具滅火器的規格為2公斤以上的ABC型及相應滅火級別水系滅火器)。同時，鼓勵其他出租房屋按照上述標準安裝獨立式火災探測報警器，並配備滅火器。
出租的居住房屋及附屬設施內嚴禁實施危害消防安全的行為，例如生産、經營、儲存易燃、易爆危險物品；佔用、堵塞疏散通道、安全出口；在人防工程和普通地下室內使用液化石油氣；超負荷用電，安裝不合規格的保險絲、保險片；擅自拆改、安裝燃氣設施和用具等。
出租房屋存在消防安全違法行為的，由公安機關依法處理。
