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西安一開發商要求業主繳"供暖介面費":不交不供氣

  • 發佈時間:2014-11-10 10:22:00  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  據中國之聲《新聞縱橫》報道,進入11月,北方的城市陸續迎來了又一輪的"供暖季",不過在陜西西安的紫雲溪小區裏,當幾百戶業主回到沒有暖氣的家中,心情可能會像天氣一樣冰涼。原來開發商要求小區業主繳納"集中供暖介面費",不交就給不了暖氣,可能對於我們大多數業主來説,只知道要交取暖費,但是沒聽説過介面費,介面費是什麼?到底這供暖的最後一公里卡在哪?

  張先生一家是西安西郊紫雲溪小區的第一批住戶。最近,西安的天氣寒意入骨,張先生和家人一到晚上就覺得有些難熬。

  張先生:家裏溫度也就是個十一、二度,看電視的時候都穿著棉襖、棉褲,棉鞋都得穿上,最冷的時候空調開上,把空調開上也不起作用。

  本以為再堅持幾天,集中供暖開始後家裏就會暖和起來,但張先生的願望落空了。

  張先生:今年要供暖期,他現在説是不供了,上個禮拜我們好多人找他們去了,他説是要再給市政交接暖氣口的費用要交,我們業主出,開發商連同物業給大家説的這個話。

  紫雲溪小區一期于去年下半年集中交房,目前已經至少住進五六百戶,入住率達到一半以上。按慣例交房第一年不供暖,但一聽説今年還不供暖,業主群裏炸開了鍋。

  業主王女士:家裏上有老下有小的,這一個冬天不供暖,這麼冷的沒法住,你不在這住,你又沒地方住。

  業主張先生:頭一年沒供暖,就説第一個供暖季不供暖可以理解,現在都到第二個供暖季了你還不行,現在開發商還説明年後年供不供得了還不好説,你們不交錢恐怕五年三年都供不了。

  記者在業主的購房合同上看到,小區的供暖方式為"集中供暖",房屋出賣人承諾"供暖設施于交房時安裝到位"。但業主們説,這些約定和承諾顯然已經成了"水中月"、 "鏡中花" 。

  業主:我們是去年10月收的房,12月住進來的,他當時給我們説你們先住,明年肯定供暖。但是今年到現在了,連個管網介面都沒接。

  對於業主們的遭遇,熱力公司表示他們也是愛莫能助,因為熱力公司的管網只接到小區的換熱站,能否聯通小區供熱的最後一公里還得靠開發商和小區物業。既然開發商承諾供暖設施交房時履行承諾。

  業主:因為他給你承諾安裝到戶嘛,再讓你交這個錢,不相當於它的承諾沒有給你實現嘛。

  記者查詢後得知,開發商所説的"介面費"也叫"碰口費",包括入網費、管網建設費、材料費等為了讓小區接入市政集中供熱網需要交納的費用。但早在2007年,西安市就根據國家規定推出了商品房房價"一價清"政策。西安市房管局市場處處長武東潮解釋説,所謂"一價清",就是把包括熱力管道在內的配套設施費用全部包含在了住房價格中。

  武東潮:一價清是個什麼概念呢?就是除了房屋登記、後續的手續費、契稅等各種稅費之外的,其他的費用都在這個商品房的價格裏頭包含著。包括各種配套設施的費用,全部都包了。

  陜西省人民政府辦公廳2010年下發的《關於促進房地産市場平穩健康發展的意見》也重申,"新建商品住房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其他屬於購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用,均包含在住房價格中,房地産開發經營單位不得向購房人另行收取。西安市房管局市場處處長武東潮表示,即便在特殊情況下,小區沒有將熱力管網介面費包含在房價內,在此後收取這項費用時,也需要先向物價部門備案。昨晚記者試圖聯繫紫雲溪小區的開發商和物業公司,了解收取"介面費"是否有正當依據。但由於正值週末休息,值班人員表示要等到週一上班再聯繫。

  值班人員:具體情況我不太清楚,明天早上八點半你問下白班的人吧。

  但據該小區物業此前接受《西安晚報》採訪時表示,"小區開發商正積極協商供暖,且不會向業主收取任何費用。"不過,對這種承諾業主們顯然信心不足。

  業主:因為我們從9月份就開始關注暖氣的事情,一直到現在了,每次開發商都這樣。我們業主代表去問他的時候,他就説那下周給你回復,每次都是這樣,這種情況已經好多次了,所以他説的協商根本就是拖!

  既然政策已經明確開放商的做法是違規的,那麼就應該儘量的安排供熱管網的接入,拖得過初一,拖不過十五,業主們更有權按照相關法律維護自己的正當的權益,現在立冬已過,紫雲溪小區的業主們能否過上一個溫暖的冬天?中國之聲也將持續關注。

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