縱觀深圳近年蜚聲高端市場的一線高尚住宅，大多以稀缺資源佔有而出類拔萃，或臨湖，或觀海，或享一線山景，或被大規模生態綠地環抱，但能夠將城市資源與生態資源盡掌握的項目，似乎日益稀缺，碧桂園·翡翠山就是極少數佔盡了城市資源與生態景觀資源的雙優勢的項目之一。

　　項目萬畝林湖環繞、森林公園在旁，生態資源是它取勝市場的最佳砝碼；它位於莞深未來城際輕軌第一站——黃江，同時也是深圳白領置業“深莞30分鐘生活圈”首站；項目出身“名門”——碧桂園，深耕珠三角數十年，打響了“為您建造五星級的家”的口號，如今一心為深圳白領實現深圳置業的夢想……上週六，項目迎來了樣板間開放，記者在現場發現，人流如梭，參觀和認籌的顧客擠滿了銷售大廳。

　　碧桂園·翡翠山，作為碧桂園在莞深區域深耕的第8個項目，繼觀瀾碧桂園、碧桂園·天麓山在深圳北市場取得傲人的成績後，如今“深圳人的剛需大盤”再度襲來。借助品牌的力量和過硬的産品品質，“深圳北銷冠”盤的經典有望再次在碧桂園·翡翠山繼續上演。

　　“1/4福田洋房價”的口號再次打響，在房價逐步走高的深圳市場無疑是一顆重磅炸彈。山湖堆積的資本、精品化的産品設計、極其實惠的價格，練就碧桂園·翡翠山交上滿意成績的利器。

　　■ 地産行業記者 曾思瑋

　　用一座森林公園為生活留白

　　在深圳人的居住夢想裏，有山，有湖，有美麗的花園，有生活的便利。天倫之樂、時尚生活、修身養性，一切都是追求。因此，深圳的居住導向從來就是領先的，在追逐更美好居住體驗的路途上，深圳人從未止步。

　　受困于深圳優質資源的稀缺，極少能有這麼一片山河湖海能容納深圳人的置業夢，於是深圳人將眼光投向了外地。在黃江，山水資源尤為豐富，不僅有多個國家森林公園和天然保護水庫，更有長達34公里的綠道，成功承辦了全國業餘自行車聯賽等多項活動，正由傳統的工廠城鎮轉變為宜居生態新城。

　　碧桂園·翡翠山，有幸處於整個片區山湖密集的稀缺地段，佔據了此片區優質的資源，擁有著別具一格的生態林湖景觀。項目坐落于莞深高速黃江出口，巍峨山森林公園旁，打造成為國際生態品質標桿樓盤。坐享百億城市升級利好，享四大國家一級森林公園及五大水庫優質資源，外擁近萬畝天然山林，山體植被覆蓋率達90%以上，每人平均獨享綠地11.7倍于國家每人平均標準，每天生活在天然氧吧裏。

　　與此同時，社區配套風情商業街、星級會所、無邊際園林泳池、21班國際幼兒園等，提供一站式生活便利。碧桂園·翡翠山將用獨特的社區園林景觀打造手法，精緻優雅的建築群和黃江的自然風光交相輝映，互補成趣，為黃江乃至深圳人民打造“五星級的家”。

　　有地産仲介給記者算了一筆賬，深圳關外租兩房每月也需要四千左右，而碧桂園·翡翠山7500元/平方米的均價，輕鬆購入一套三房，每月月供約三千元，省下來的錢還能買車，享受有車有房的生活。在碧桂園·翡翠山置業，用價格差換來了人居品質。

　　“在深圳置業，現在會考慮黃江。”在深圳福田上班的購房者劉先生對記者表示。黃江有獨特的地理優勢，一方面規劃到位，交通便利；另一方面又有得天獨厚的生態資源。這是許多深圳置業者看好黃江的原因。採訪中劉先生表示已經在碧桂園·翡翠山認購了一套三房的洋房。“這裡的地理位置很佔優勢。”劉先生表示，“但現在我會更注重生活品質，對自主時舒適度、隱私性考慮更多。”劉先生説。更多置業者在二次購房時更看中居住環境。

　　項目負責人介紹道，碧桂園·翡翠山坐擁城市核心片區的便利與資源，獨享林湖的原生景觀，並與福田中心區保持著恰到好處的距離。出則繁華、歸則安寧，如此完美的集靜謐、尊貴與私隱于一體的高尚社區，凝聚了無數深圳人的置業需求。

　　立體化交通體系

　　繁華與寧靜之間進退自如

　　從區域外部地理空間關係上來看，深圳北片區堪稱距離深圳城市中心最近的高性價比住區之一，這一地理特質是深圳寶安、龍崗等其他片區都難比肩的。

　　回顧深圳北部城市資源從量變到質變的進程，驕人業績可圈可點。從8年前傾情建設“深港後花園”，到去年著力打造“莞深融合的先行試驗區、東莞城市副中心”，深圳北的建設的腳步一路向前，深圳北正從大深圳地産格局中脫穎而出。

　　交通的完善，也在熱火朝天地進行當中。在《深莞惠交通運輸一體化規劃》規劃中，我們還可以展望，四通八達的高速公路網、城際快速幹線正在加緊建設，東莞R1、R3和R4輕軌正在緊鑼密鼓的籌備當中，以城際軌道為主導的交通體系將立體式覆蓋莞深，作為莞深城際軌道利好第一站——黃江的區位優勢顯而易見。

　　相關人士指出，後起之秀黃江，極有可能借政府規劃和政策東風實現彎道超車，成為未來幾年莞深規劃合理、配套高端、設施齊備的人居棲息地。坐落其中的碧桂園·翡翠山的洋房産品，因各項利好，正成為深圳人關注的熱點。

　　碧桂園·翡翠山佔據莞深交通核心樞紐位置，佔據了得天獨厚的優勢，5分鐘可以上高速，30分鐘便可穿梭深莞都市生活圈，無縫連結各條動脈交通線，輕鬆擁有無數人嚮往的整個深圳，私享無數人夢想中的高速而便捷的生活。業內人士介紹，根據莞深惠三市日前提出的地鐵規劃佈局，項目所處的位置正是深圳地鐵6號線和東莞城際軌道R1號線在公明、黃江交匯的樞紐中心位置，價值在未來將有更大的升值空間。

　　利用價格差換取人居品質，將是未來生活方式的主流。

　　用深圳的購買力，到碧桂園·翡翠山買別墅、洋房；在活躍繁華的深圳上班，到安靜閒適的深圳北居住；年輕在深圳打拼，功成名就後到深圳北養老……根據城市間的差異，分別提取其精華糅合到生活之中，全新的排列組合將為生活帶來質的飛躍，不失為一種改善生活品質的績效之選。

　　更值得一提的是，相對於深圳房價的高企，目前，深圳北的樓價具有顯著優勢。碧桂園·翡翠山銷售人員給記者算了這樣一筆賬，在深圳，如果計劃買一個小三房，按目前深圳的樓價，就算在寶安、龍崗置業，總價也要超過200萬，工作與生活相互獨立，深圳與黃江30分鐘的車程，猶如乘坐時空隧道，換一個城市，卻又著同城化的享受和不一樣的生活。

　　而且，生活在成長性區域，不僅為居者提供了高品質的生活空間和日常便利性，也為居所奠定了價值成長空間。

　　對此，有業內人士認為，對於善於投資的深圳人，優質資産的抗跌保值的吸引力遠遠大於價格優勢，黃江現在是價格洼地，同樣也是價值成長潛力較大的地方。碧桂園等品牌房企的進駐，對當地的配套、交通、規劃進一步完善外，則讓黃江在價值空間中不斷發力。

　　碧桂園——深莞同城生活的引領者

　　業內人士分析，黃江作為深圳北最具發展潛力的區域之一，擁有毗鄰深圳的一大片山湖景觀區，土地資源更是備受房企青睞。碧桂園憑藉敏銳的商業嗅覺在此開疆辟土，被業內相當看好。

　　碧桂園佈局深圳北的背後是對該板塊的認可和支援。從2012年攜觀瀾碧桂園、碧桂園·天麓山、碧桂園·時代城3盤大舉進軍塘廈板塊，開創了“開盤勁銷九成”、“莞深日銷售冠軍”等市場成績，贏得“銷冠王”的稱號，碧桂園佈局莞深板塊的第一戰一炮而紅；儘管今年上半年樓市遇冷，碧桂園東莞幾大項目開盤依然紅火一片，持續熱銷；到現在碧桂園·翡翠山在千呼萬喚中面市，以碧桂園莞深標桿項目的姿態接受著莞深人民的考驗……深圳北的住宅格局，通過幾年來的積澱，已經形成了以剛需定位為主，以自然資源與片區優質配套為主導的生態居住區的定位。而隨著今年碧桂園在深圳北的多個高端樓盤齊齊贏得滿堂彩，在紛亂複雜的市場中，人們更是看清了深圳北爆發的潛力，也見證了碧桂園品牌的力量。深圳北市場給了碧桂園無限的自信，與此同時，碧桂園也在致力為每一個深圳人圓夢。

　　曾經的觀塘，縱使早有觀瀾湖、萬科、金地搶先進駐這一片生態資源優越的寶地，莞深高端豪宅居住板塊敲定，那也只是“有錢人”的玩意兒，尚少有深圳剛需客有勇氣將寶貴的房票定音市外。這些都難免讓深圳最大的置業群——白領剛需一族很忐忑。

　　碧桂園的加入，為深圳北添加了更多的活力。生態山水資源不再由豪宅獨佔，碧桂園在這裡建造“物美價廉”的高尚住區，建造人人都能買得起的好房子，讓每一個深圳人都能在這裡實現山水田園夢。業內人士介紹，碧桂園成功將深圳北項目購買人群定位為深圳剛需，從價格和産品都能滿足深圳人對未來置業的需求，自然市場答卷極其可期。

　　記者調查發現，隨著碧桂園對深圳北區域的價值愈加認可和熟知，在新開發的一些項目的配套起點也在逐步走高。在碧桂園·翡翠山，除了基本的洋房、別墅群，甚至規劃有規模不小的風情商業街、超市、高端休閒會所，解決業主生活的所有需要，而開發商營造的這種類似休閒、度假、商務的居住氛圍，絕對不是傳統意義上的純粹的居住。業內人士告訴記者，黃江的山水資源提供了接近自然的原生態生活方式，這也正是深圳客所追求的理想生活。而品牌開發商投入如此之大，他瞄準的不僅僅是深圳客的投資需求，還有深圳人的長期居住、商業、度假、休閒消費需求，這不同於樓盤一次以銷售回籠資金為主導，而更重於更長遠的運營回報模式。

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　　“五星級的家”

　　該具備什麼？

　　在深圳向北的版圖上，城市幹道與生態線並行。在離深圳30分鐘車程的半徑裏，碧桂園·翡翠山所在的板塊，集約著高速公路、城際軌道、動車等交通資源。這裡毗鄰深圳、廣州、香港千萬級大都市；莞深高速、莞惠高速、龍大高速等幾大高速通過黃江出口貫通珠三角；這裡也是未來東莞R1線、深圳地鐵6號線交匯的樞紐站，1小時覆蓋珠三角中心城市。特別是項目地處深圳市以北20多公里，30分鐘車程可直達深圳市中心，成為深圳北國際生態住區。

　　2012年伊始，觀瀾碧桂園率先啟動，旗開得勝的市場成績開啟了碧桂園在深圳北開疆辟土地第一站，之後碧桂園·時代城、碧桂園·天麓山等項目的開拓展示了碧桂園速度和力量。碧桂園佈局深圳北的過程，與深圳人逐步加快對深圳北資源佔有的路徑大相徑庭，生態資源成為極其重要的因素。

　　碧桂園·翡翠山是碧桂園集團，集近21年度假休閒房産開發經驗，大手筆以山林為特色，從項目定位、産品規劃、材料施工、物業服務等每一個細節精雕細琢，為莞深置業者量身打造綠色生態居住區。

　　除了區域的交通和生態優勢，碧桂園·翡翠山，作為碧桂園在莞深一帶為深圳人量身定做的剛需大盤，它的成功流傳著碧桂園的優秀傳統：在秉承碧桂園集團“大規模社區+優質産品+超級配套+五星級服務+合理定位”規模化開發模式下發展的項目，碧桂園·翡翠山在整體規劃、建築構築、景觀設計、物業管理等諸多方面很好地傳承了碧桂園“給您一個五星級的家”的建築理念，試圖還原一個檔次高、品質好、物業佳的社區生活。二十年築夢，碧桂園·翡翠山正成為深圳人爭相追捧的佳品。

　　據碧桂園·翡翠山相關負責人介紹，碧桂園翡翠山首次推出的産品涵蓋了86至195平方米的山景洋房和198至208平方米的花園雙拼別墅，樣板房已經在上週六開放，目前正在認籌中，享受洋房認籌優惠。