今年5月，融創宣佈63億港幣入主綠城，這成為今年中國地産界最大的並購案。不過，這幾天風雲突變，原先聲聲言退的綠城前老闆宋衛平反悔了，打算重新殺回綠城。而已經接手綠城的融創老闆孫宏斌據稱已經原則同意。今年中國最大的地産並購案在經歷了五個月的發酵後，居然在年底以狗血劇的形式回歸。

　　孫宏斌同意宋衛平重回綠城

　　原本已經要退休的宋衛平日前對外表示，“將要回歸綠城”。他對於自己這一決定的解釋有三點原因：首先是他本人接到大量業主投訴，主要是品質問題，比如青島項目；再次，諸多業主對失去宋衛平的綠城表示擔憂；第三，雙方在做事和考慮問題方面，有諸多不同之處。總而言之，五個月前的收購可能就此終結。一旦有了這種表態，剩下就是宋衛平和他的朋友孫宏斌如何“離婚”了。

　　面對宋衛平的表態，他的交易對手孫宏斌並沒有公開回應，尤其是對宋衛平提出的品質問題，以及綠城離不開宋衛平的論調，孫宏斌只是在微網志中大大地寫意了一番，“年輕的時候爭強好勝，曾經嬴得暢快淋漓，也曾輸得一塌糊塗，但是我不後悔。年紀大了點後，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸的事，不做雙輸的事。實在做不到，就保護你的員工的權益，保護股東們的利益，保護家人的平安幸福，支援你的朋友們。不做好人，不做壞人，做人。”

　　據稱雙方在10月底進行了密集的談判。孫宏斌對於宋衛平提出的回歸併未提出太過於苛刻的條件，同意對方以不過分的溢價重回綠城，並且給出了一個十分寬鬆的付款節奏。有藍城（宋衛平未出售的資産，由宋衛平管理）高管在個人部落格中透露：三度會談結束後，面對宋衛平的回歸意願，孫宏斌最終幾乎沒有開出任何條件，此舉讓宋衛平感動落淚。

　　最新的消息是，雙方已經達成協定。在達成協定當晚，宋衛平迅速召開核心會議，宣佈回歸事宜，並當著藍城的核心給孫宏斌發短信，對孫的大度大加讚譽。孫宏斌隨即回復：你是永遠的大哥。

　　雙方協議未設置懲罰條款

　　至於孫宏斌為什麼這麼痛快，還有一種説法，孫宏斌在和宋衛平簽署協議時，沒有設置“合同任何一方主動提出提前終止協議”的懲罰條款，這種條款一般是收購協議中的標配。據稱，當時融創中國法務部和董事會成員明確反對不添加懲罰條款，但是孫宏斌力排眾議，他的理由是，宋衛平把他當兄弟，既然是兄弟，就沒有必要加這個違約條款。當然，如此細節的內幕是很難得到印證的。

　　兩個男人，半年之前還是兄弟相稱，一樁中國最大的地産並購案，居然以過家家的形式開始演繹。堪稱“基友”的老少配，怎麼就要分手，這是如何發展的呢？

　　今年5月23日，融創宣告以62.98億港元（約合50.6億元人民幣）收購綠城24%股份，按照計劃，這宗交易應在今年年底完成。收購完成後，融創與九龍倉並列成綠城第一大股東，但管理者為融創。當時這宗交易堪稱驚動地産界，宋衛平和孫宏斌邀請了全國300名記者到杭州黃龍飯店見證這一合作。

　　在當時的新聞發佈會上，主席臺上坐著四個人，綠城董事長宋衛平和他的搭檔壽柏年，這兩個人用宋衛平的話説就是加起來超過120歲了，到了退的時候。另一邊是融創中國的董事長孫宏斌和總裁汪孟德，代表著新興力量。

　　宋衛平在主席臺上大讚孫宏斌，“跟老孫和融創的合作過程裏面，他們的理解、信任，超越一般的商業合作夥伴，已經變成合作者，又是朋友+兄弟，有這份信任在裏邊，我們才會在TOP10里面選擇了融創，選擇了老孫，這不是一般的選擇。”相對於宋衛平的高亢激昂，當時的孫宏斌如同一個小學生，不停表示要努力做好。如果後續交易正常完成，這可能是地産界一次讓人羨慕的新老更替。

　　孫宏斌接手綠城後“嘔心瀝血”

　　孫宏斌接手綠城之後果真準備大幹一場，不光大量派駐人員，還給底層員工漲薪。而在策略上，孫宏斌啟動去存貨的戰略。根據綠城中國發佈的公告，上半年實現銷售收入276億元人民幣，1月至9月銷售453億元，三季度完成177億元，其中9月83億元。此外，孫宏斌把許多酒店的投資都叫停了，比如杭州翡翠城、桃花源的酒店都叫停了。

　　綠城總經理田強日前發給員工的內部信描述了孫宏斌團隊的付出，在近四個月時間裏不分晝夜、嘔心瀝血，不僅創造了業界矚目的業績傳奇，證明了綠城團隊的優秀素質和巨大的潛力、戰鬥力，更讓整個公司從面臨嚴峻現金流挑戰中得到緩解。

　　不管怎樣，宋衛平和孫宏斌的交易沒有進行下去。至於宋衛平為什麼會反悔，這可能只有宋衛平自己知道。當然，按照他的公開表述，就是接到了綠城業主有關品質問題的“大批投訴”，部分項目合作股東對現融創團隊銷售策略的異議。而視綠城品質為生命的宋衛平，對此十分不滿，他覺得這會毀了綠城品牌，因此毅然決定殺回。

　　雖然宋衛平和孫宏斌都沒有公開雙方當前談判的細節，但從各種周邊人群的資訊反饋來看，宋衛平這次回歸只是時間問題，現在就等著一紙公告了。既然當時孫宏斌能夠力排眾議不為“大哥”設置懲罰條件，現在自然也更加無力阻擋“大哥”的回歸之舉。看來，在地産界，還是大哥玩弄小弟的多。