房改房辦證需單位統一辦理
- 發佈時間：2014-11-06 00:29:59 來源：山西日報 責任編輯：羅伯特
問：我的房子是房改房，今年單位將房子轉給個人。現在房産證已由單位物業科進行統一辦理，經過打聽後現已進入辦理狀態。那麼是不是可以説，房産證辦好以後就成為100%個人産權呢？房産證辦好以後是自己領取，還是需要單位統一領取呢？
答：房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算後（舊住宅還要扣除房屋折算）購買的公房。“若是單位統一交件申請的需要單位領取。”太原市房管局工作人員表示。
據介紹，市面上的“房改房”有完全産權和部分産權兩種形式，在過戶時需要注意。賣方如果是直系親屬可以有贈與或繼承，則不需要花費太多過戶費用；而在進行房屋買賣時，需要按照國家政策來繳稅，包括契稅、個稅、土地、出讓金、公共維修基金等，如果房産證未滿五年還有營業稅等，此時過戶需要繳納較高比例的稅費。
本報記者張磊
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