潤碧康城小區

　　買了一套商品房，開發商從交房時起，拖了2年都沒有辦好房産證。近日，家住在昌北經開區潤碧康城二期的多名業主向本報投訴，由於小區開發商江西盛太陽實業有限公司一直拖延未辦理房産證，導致196戶業主生活不便。經開區房産管理辦公室表示，迄今仍未收到開發商遞交的有效材料，無法辦理房産證。

　　投訴：收房2年多還不見房産證

　　住在小區6號樓的郭女士告訴記者，2011年11月，她與開發商江西盛太陽實業有限公司簽訂商品房購買合同，2012年3月便交房了。可是讓郭女士不解的是，在交房時開發商未拿出任何交房的手續，“當時開發商只給了我們鑰匙，便要我們收房。”完成收房後，雙方約定6個月後，開發商向業主交付房産證。原本以為房産證很快就能拿到，不想一等就是2年多，直到現在開發商都沒通知他們去交稅費。

　　調查：沒有房産證業主生活受影響

　　15日，記者來到潤碧康城小區採訪，發現住在二期的196戶居民都有同樣的遭遇，由於房産證遲遲辦不下來，他們的日常生活受到了不小的影響。

　　譚奶奶抱著3歲大的孫子向記者訴苦，由於兒子在南昌工作，可是沒有房産證根本辦不了戶口，孫子馬上就要上幼兒園了，這讓他們一家煩透了心。來自高安的王先生的兒子馬上也要上小學，可是戶口一直遷不過來，都不知道去哪讀書。李大哥原想把老房子賣了，住進潤碧康城的新房，可是房産證拿不到就遷不了戶口，老房子就不敢賣。原本簽好了售房合同無法履行，讓他損失了不少違約金。

　　法院一審判開發商付違約金

　　記者在小區採訪了解到，小區一期的業主也曾經遭遇了類似的經歷，開發商遲遲不為業主辦理房産證，一期業主通過法律途徑維權才拿到房産證。“當時聽説好像是開發商拖欠承建商幾百萬元工程款，開發商輸了官司後還賠了違約金給一期的業主。”王先生説，小區原本有3期，可是3期的最後兩棟房子在打完地基後，便處於停工狀態。

　　為了索要房産證，二期業主也開始抱團維權，再次將開發商江西盛太陽實業有限公司告上經開區人民法院。記者在一份加蓋經開區人民法院公章的民事判決書上看到，經開區人民法院判決江西盛太陽實業有限公司向業主支付逾期辦證（房産證）違約金，並退還向業主預收的辦證費。落款時間是2013年12月18日。“一審宣判結束，開發商當庭就上訴了，現在我們還在等二審的結果。”王先生無奈地説道。

　　開發商：8月21日會辦好房産證

　　為了儘快拿到房産證，二期的業主曾多次向經開區相關部門反映情況，今年7月21日，在一次調解中，開發商老闆彭先生在電話中告訴業主辦理房産證的材料已經準備好，不過他人在深圳，需回到南昌後才能辦理房産證，並向業主承諾，一個月之內辦好房産證。

　　記者隨後找到開發商的辦公室，位於該小區的6號樓1703室。辦公室裏只有一名女工作人員，她告訴記者：“老闆人不在南昌，辦理房産證的事我不清楚。”記者隨即多次撥打了彭先生的電話，可一直處於無人接聽的狀態，記者隨後用辦公室的電話再次撥打過去，對方聽聞是記者後，便挂斷了電話。

　　房管部門：至今未收到任何材料

　　15日下午，記者就潤碧康城小區開發商辦理房産證問題，諮詢了經開區房産管理辦公室的馮磊副主任。他向記者表示，截至目前未收到開發商關於二期業主辦理房産證的任何材料，“一期業主手續齊全後，我們已經辦理了房産證，可是二期業主的材料一直都沒有。”馮磊無奈地表示，他們對開發商沒有任何制約，也沒有執法權，“我們和區政府也多次聯繫過開發商，卻一直都找不到人”。

　　對於開發商8月21日前辦理好房産證的説法，馮磊告訴記者，房管部門至今都未收到任何材料，因此不可能在21日前辦好房産證。

　　國土資源局：土地已經被查封

　　昨日上午，南昌市國土資源局經濟技術開發區分局的孫俊明副局長告訴記者，潤碧康城的業主是江西盛太陽實業有限公司，2002年獲得該地的土地使用權，不過今年3月21日，該塊土地被南昌市中級人民法院查封，“查封的原因是開發商拖欠承建公司的工程款，承建公司向法院要求財産保全。”

　　孫俊明向記者分析，房産證辦不下來的原因很可能是土地被查封，“土地查封了，按照相關規定，房産證是不能辦理的”。 董博文 記者 鄒鵬飛 文 首席記者 萬勍 圖